過去新聞也有許多因學生租屋，所發生的租屋糾紛，很多人遇到租屋糾紛，最後上法院時，卻時常法院卻判房東勝訴， 這是為什麼呢？這時候很可能都是因為當初簽約時，沒有留意契約內容！房屋契約中不小心夾了不利於自己爭取權益的內容，否則後來才發現違約，造成雙方的租屋糾紛就來不及了！
在外租屋要注意什麼？簽約又要留意哪些事情？
如果你也是初次要租屋的朋友，對於自己需求的房屋若還不了解的話，都可以先透過市場調查從各大網站、租屋社團，查類似房屋有哪些類型，通常租金會怎麼算？需不需要有特殊需求，如養寵物、隔音好等等，租屋最基本的就是評估房型、租金還有租客基本權益等，當你要簽約時可以留意 以下事項：
● 契約一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！
● 修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！
租屋糾紛要怎麼處理？
多數的房東、房客都不熟法律條文與程序，無法制敵機先。本文特別專訪國內極具知名度的永然法律聯合事務所所長李永然、聯晟法律事務所所長許盟志，為您解答實用度滿分的租屋爭議。學起來這3招，讓您租屋、出租免煩惱！
另外如果租約期還沒有到的時候，但房東開始藉故要求提前搬家的話，要怎麼辦？ 房客可以要求賠償嗎？一種是未經公證的租賃契約，契約期限超過五年，另一種是未訂期限的租約。如果房東因售屋要求房客提前搬走，而契約中未載明提前解約條文，房東、房客兩方可協商出合意的解約方案，通常是由房東賠償房客一些錢；至於賠償金額多寡，這部份民法無相關規定，只要房東、房客談攏即可。
中信房屋
電話：02-8501-2225
地址：台北市中山區敬業一路99號4樓
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