你知道新手小白，想要在屏東買房最需要注意的是什麼嗎？不是只有看房、房貸要注意，看到喜歡的房型後，懂得跟房仲協商、談判才是更重要的重點！新手先了解什麼是斡旋金、簽約等事項，才能用好價格買到你喜歡的好房！讓雙方在價格上達成共識，才是雙贏！
想要成交？先懂得怎麼斡旋！
不管你想要在屏東買房，還是在任何地方買房，新手買房時都可以注意「斡旋金」！斡旋金其實指的就是買方透過斡旋金提出購買誠意，當賣方承諾該出價條件時，斡旋金即轉為定金，視為買賣價金之一部分。斡旋金制度並無法律明文規定，也不是民法上典型的契約，純粹是因應不動產龐大的交易金額，由不動產經紀業者與消費者雙方協議的契約，因此一旦發生爭議，仍必須透過司法判決獲得救濟。
房地產或不動產交易的買賣過程中，如果有涉及到斡旋金的部份，很多人也擔心會不會有糾紛產生的可能，現在法令也為了避免有斡旋金糾紛的產生，內政部於八十六年起即開始要求不動產經紀業者在法令尚未修訂之前，應主動告知消費者內政部版要約書與交付斡旋金可擇一使用，同時對於這項告知義務，建議以書面為之。
斡旋完價碼後，別忘了簽訂合約！
在買房子簽訂合約最重要的第一步就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成共識，買方可以透過斡旋金（或要約書），先付總價約 2~5% 左右的金額，另外很多人都不知道簽下斡旋單，等同於簽了簡易的買賣契約！
常見的房屋簽約流程：
● 銀行貸款 (決定貸款銀行、準備相關資料)
● 用印 (委託代書辦理增值稅、契稅申報書等)
● 完稅 (進行過戶)
● 協商價格(簽斡旋單並交付斡旋金，與買家議價)
● 正式簽約 (不動產買賣合約書)
常見的簽約方式有兩種，一種產權轉移，另一種則是由代書辦理，簽約時可以參考以下幾點，看看自己簽的合約是否有問題，或是隱藏著陷阱！
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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