你也是今年想買屋的購屋人嗎？在找房屋仲介買房前，其實盡量先瞭解業者應具備的條件後，最重要的就是了解他們還須提供什麼「服務」，購屋者清楚了解相關服務，也才能降低購屋的的損失風險，以「大家房屋」為例，除提供「不動產專業諮詢服務」及「房市資訊」外，為保障交易之安全，大家房屋也特評選「優良特約地政士」，讓欲購屋者能安心選擇風評良好的物件！
找房仲時我還要注意哪些事？
如果你是想找房屋仲介買屋是想買自售屋的話，雖然但也別跟屋主殺價殺得太誇張！開口殺價之前，一定要先查詢「實價登錄」，了解房屋行情，沒有仲介提供資料，就必須動手做好事前功課！提供一個參考價格給大家，通常可以將「買賣價金 的4%」 給房仲，雙方互相讓步，達成交易！
買屋前也要先瞭解銀行為房貸的興趣，這意指銀行對房貸的審核尺度。如果銀行對房貸把關非常嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞帳，收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一隻眼閉一隻眼，這種情況下市場熱度必定是很高，房價上行，銀行也希望藉助房地產來增加收入。
注意！也要小心買房簽約！
另外跟房仲買屋時，也一定要留意簽約，通常為確保交易及過戶安全，許多不動產業者也提供由總部嚴格篩選之特約地政士為您服務，為保障權益，請使用制式契約書，並承作「買賣價金履約保證制度」。一般而言尚須注意：
● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 詳訂交屋日期。
所以，建議買屋時，最好確保屋主是本人，可以自行去調閱「建物登記謄本」，確認賣屋者就是屋主本人。屋主自售的另一個風險，就是一旦發現看屋時未發現的問題，無法提供售後服務！
大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
傳真 : 02-2377-6033
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