我朋友已經結婚三年左右了,最近也跟他老婆開始在看房,時常跟我們分享說房價真的很高,還要考量到自己的狀況與經濟能力,想找到一間適合或理想的房子真的不容易,我也建議他多評估房價及各區域的行情,最好也把買房後生活及經濟狀況考慮進去,新手看屋也有一些事情要注意!至少要了解行情、個人能力等資訊!

新手看房先了解房價行情!
通常第一次看房的新手,都會花很久的時間看,不只要考慮房價,其他還有貸款、簽約或房型等等,我朋友一開始找房子也花了多時間看屋,他也說看屋真的要看很久,才會找到自己心中比較理想的房屋,如果想找房仲的話,建議要事先了解經紀公司還須提供什麼「服務」,以及他們所承擔的責任,購屋者清楚了解相關服務,也才能降低購屋的的損失風險!他們說他們中間看了不少仲介介紹的房屋,不同的仲介給人的感覺也很不一樣,遇到真的態度很差的,朋友說就算他們介紹的房屋不錯,他們也不會考慮,因為後續簽約就很擔心會有風險或糾紛!

想要買房前,建議也可以先了解房價行情,以前行價訊息較不容易蒐集,資訊也比較散亂,但是現在有網路的關係,查詢資訊就相對方便許多,評估房價通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考,或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據!
如果你本身沒有存夠足夠的頭期款的話,有幾種類型的人,千萬別急著買屋,免得成為房市下的泡沫,如果你的工作還不穩定,或是你是自由業者、從事兼職人員的人,通常收入都是不穩定的,有時候很高,有時候卻連滿足生活的基本開銷都沒有辦法支應。
如果你屬於這類人群中的一員,那麼你也不適合買房。一方面是因為銀行願意貸款給你的成數不會高,因為你沒有穩定的工作和收入,銀行會覺得貸款給你的風險太高,因此不會通過你的貸款申請或給你足夠的額度。一旦銀行貸款失敗,你就有可能會面臨錢房兩失的情況,我想也沒有一位想在新北市買屋的人,會希望自己買房後,結果因為房貸問題,而讓自己錢、房兩失吧!

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