我朋友最近換工作，所以打算在台北租房子，如果你也正準備要在台北租房子的話，建議你也要掌握幾個房屋出租的重點，以避免未來遇到糾紛，很多人覺得租房子和買房比起來，相對可以不用太謹慎沒關係，但是租屋其實也很容易發生紛爭，一開始若沒跟房東協調好簽約、環境、家具，很容易也會起衝突，所以租屋時也要小心為佳！
新手租房子一定要注意簽約！
當你想要租房子時，盡量都可以先想好你的環境需求，先對自己要怎麼樣的房子，有一個較明確的概念，像是想租多大的房子、周邊的交通環境、可負擔的租金範圍等等，這樣之後在看房時，才會更明確的知道自己的需求。如果找到理想的房屋，建議也先了解簽約的注意事項，簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！
一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。
租屋環境要注意什麼？
最後，在租屋的環境上，你可以多留意這些資訊，現場看屋的時候，也可以多比較多留意，才不會找到有危險或是風險的房屋喔！
● 通風採光是否良好、有無西曬，與隔壁棟是否距離太近，易造成安全隱私問題。
● 隔間材質的品質是否良好，木板隔間隔音差，任何震動、聲音都無法阻絕，且發生火災時，燃燒速度快。輕隔間的材質大約有： 矽酸鈣板、水泥板、石膏板…等，矽酸鈣板材質隔音效果較佳，也有防火功能，因此成為大多數房東改變隔間所選擇的材質。
● 若是頂樓加蓋的話，頂樓加蓋的特性為冬冷夏熱，容易造成身體不適，承租頂樓加蓋者，須有心理準備。
住商不動產
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