金門買房停、看、聽,推薦年輕人購屋前先想清楚!

許多年輕人一旦遇到了要結婚,就會開始猶豫不知道自己該不該在金門買房,像我朋友就是本地金門人,他明年也準備要結婚了,所以他們規劃想說結婚前可以在老家金門也買房,因此也想來問問看我的想法。

難道結婚,就一定要買房才行?

針對這樣的問題,我也向我住商不動產的朋友詢問看看他的看法,他表示其實結婚後,要不要在金門買房一事,其實要看每個人的經濟狀況以及未來短期3~5年的規劃而定。

網路上也會有不少專家業者表示,在買房前不妨也先幻想一下,未來5 年的人生,會結婚嗎?要不要有小孩?這能幫你決定需要幾房格局。如果因為結婚而買房,就至少一間主臥、一間書房的2 房規模。

這樣未來即便有小孩,在上小學前,將書房改為小孩房,都還能因應。若是5 年內都單身,那麼一間可租可售的套房就足夠。

買房的頭期款怎麼準備?房屋貸款又該怎麼考量?

當然,如果我朋友真的打算在金門買房的話,那我想最重要的問題不外乎就是「錢」了。買房第一個會遇到的問題一定就是頭期款和房貸的問題。

住商不動產的朋友也提醒說,建議買房前一定要先好好規劃個人的理財,並預先想到未來的其他額外支出,在詳細的精打細算後,你才可以確定自己適不適合買房,並買到自己心目中理想的房屋。

更有許多專家業者也建議,若在金門買房是自住為需求,繳付房貸可視為儲蓄的一環。因此,房貸若占每月支出的1/3,是合理的範圍。不喜歡背債的積極型購屋族,甚至願意減少一點娛樂費,拿半數收入繳房貸。

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源:遠見雜誌

住商的朋友告訴我:「想在金門買房一定要為了自己買!」

不知道大家有沒有購屋的經驗?我因為老家在金門地區,所以明年想在金門買房,當做以後未來度假或養老所用。不過因為我也比較沒有買房的經驗,所以我就決定跟我在住商工作的朋友討教一番。

買房,一定是要為了自己而買

我那位在住商不動產工作的朋友,跟我聊了很多在金門買房需要注意的事情,另外他也告訴我一個人下定決心要買房,一定要為了自己而買,而不要因為父母的壓力或是一時的跟風而在金門買房。

不少專家業者也表示,如果你是第一次買房,建議可以多看便捷的交通位置的物件,這樣不僅可以省下通勤時間,也就是省下可觀的交通費,具有一舉兩得的效益。

買房前,先瞭解未來可能會有哪些稅

另外,我住商不動產的朋友也提醒我,他說一個人買房不能只想到頭期款而已,也要考量到接下來可能產生的稅,他就也舉了幾個例子給我。

● 地價稅:
 繳納期間每年11月1日至11月30日

課稅地價=申報地價×持有面積
應課稅額=課稅地價×稅率
稅率:自用住宅用地稅率為0.2%

● 房屋稅:
 繳納期間每年5月1日至5月31日

房屋稅=房屋現值×稅率
稅率:
住家用1.2%
營業用3-5%
非住家非營業1.5-2.5%(按實際使用面積課徵)

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
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資料來源:投資網誌、988文章平台