什麼?每年至少要存20萬,才能在彰化買屋?住商推薦理財這麼做!

你有算過自己每一年平均可以存下多少錢嗎?你又知道如果將來自己想在彰化買屋,每年至少要存20萬嗎?最近我表哥跟她女友打算明年要結婚了,他們有打算明、後年在鹿港鎮買屋,他們兩人也剛好都是彰化人,如果兩個人都在鹿港鎮買屋的話,我想對他們來說也是一個不錯的選擇。

結婚想買屋,多善用不同的投資工具來分散風險

當然,想在彰化買屋一定也要多利用一些不同的理財工具,來分散你的風險,我住商不動產的朋友也跟我分享,他之前也在網路上看過不少關於投資理財的知識,他說建議可以以10 年為一個投資期間。

例如年報酬率可達4 ~ 6%的債券型基金,或每個月用10,000 元定額定期投資2 ~ 3 檔基金,只要運用每月薪水的1 / 3,約為10,000 ~ 15,000 元,展開投資起點便已足夠。

利用「這個公式」讓你在彰化買到理想屋!

另外,我住商不動產的朋友也分享一個好用的公式給我,他說一般而言,房貸利率水位的高低以及當下房價的趨勢線,是決定買屋或租屋的兩大重要關鍵。

由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間,因此,只要房貸利率低 於2-3%,都是轉租為買的好時機;此外,房價在趨勢線的底部或上升階段,也適合轉租為買,反之,若房價已處於高檔,或是處於下滑線的初段時,則不妨以租代買。

● 自備款÷(1-貸款成數)=可購買房價
● 可購買房價-自備款=貸款金額
(貸款金額I房貸利率)÷12=月利息負擔(寬限期每月負擔)

我朋友說他們也很常推薦這個公式,給每一位想在彰化買屋的客戶,讓客戶可以多瞭解他們自己的經濟狀況,也好判斷符合他們心中預算的理想房,我住商不動產的朋友也建議我表哥,如果真的想明、後年在鹿港鎮買屋的話,不妨也利用看看這個公式!

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源:988文章平台、住商

住商的朋友告訴我:「想在金門買房一定要為了自己買!」

不知道大家有沒有購屋的經驗?我因為老家在金門地區,所以明年想在金門買房,當做以後未來度假或養老所用。不過因為我也比較沒有買房的經驗,所以我就決定跟我在住商工作的朋友討教一番。

買房,一定是要為了自己而買

我那位在住商不動產工作的朋友,跟我聊了很多在金門買房需要注意的事情,另外他也告訴我一個人下定決心要買房,一定要為了自己而買,而不要因為父母的壓力或是一時的跟風而在金門買房。

不少專家業者也表示,如果你是第一次買房,建議可以多看便捷的交通位置的物件,這樣不僅可以省下通勤時間,也就是省下可觀的交通費,具有一舉兩得的效益。

買房前,先瞭解未來可能會有哪些稅

另外,我住商不動產的朋友也提醒我,他說一個人買房不能只想到頭期款而已,也要考量到接下來可能產生的稅,他就也舉了幾個例子給我。

● 地價稅:
 繳納期間每年11月1日至11月30日

課稅地價=申報地價×持有面積
應課稅額=課稅地價×稅率
稅率:自用住宅用地稅率為0.2%

● 房屋稅:
 繳納期間每年5月1日至5月31日

房屋稅=房屋現值×稅率
稅率:
住家用1.2%
營業用3-5%
非住家非營業1.5-2.5%(按實際使用面積課徵)

住商不動產
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電話:02-2736-5500
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資料來源:投資網誌、988文章平台