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什麼?每年至少要存20萬,才能在彰化買屋?住商推薦理財這麼做!

你有算過自己每一年平均可以存下多少錢嗎?你又知道如果將來自己想在彰化買屋,每年至少要存20萬嗎?最近我表哥跟她女友打算明年要結婚了,他們有打算明、後年在鹿港鎮買屋,他們兩人也剛好都是彰化人,如果兩個人都在鹿港鎮買屋的話,我想對他們來說也是一個不錯的選擇。

結婚想買屋,多善用不同的投資工具來分散風險

當然,想在彰化買屋一定也要多利用一些不同的理財工具,來分散你的風險,我住商不動產的朋友也跟我分享,他之前也在網路上看過不少關於投資理財的知識,他說建議可以以10 年為一個投資期間。

例如年報酬率可達4 ~ 6%的債券型基金,或每個月用10,000 元定額定期投資2 ~ 3 檔基金,只要運用每月薪水的1 / 3,約為10,000 ~ 15,000 元,展開投資起點便已足夠。

利用「這個公式」讓你在彰化買到理想屋!

另外,我住商不動產的朋友也分享一個好用的公式給我,他說一般而言,房貸利率水位的高低以及當下房價的趨勢線,是決定買屋或租屋的兩大重要關鍵。

由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間,因此,只要房貸利率低 於2-3%,都是轉租為買的好時機;此外,房價在趨勢線的底部或上升階段,也適合轉租為買,反之,若房價已處於高檔,或是處於下滑線的初段時,則不妨以租代買。

● 自備款÷(1-貸款成數)=可購買房價
● 可購買房價-自備款=貸款金額
(貸款金額I房貸利率)÷12=月利息負擔(寬限期每月負擔)

我朋友說他們也很常推薦這個公式,給每一位想在彰化買屋的客戶,讓客戶可以多瞭解他們自己的經濟狀況,也好判斷符合他們心中預算的理想房,我住商不動產的朋友也建議我表哥,如果真的想明、後年在鹿港鎮買屋的話,不妨也利用看看這個公式!

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源:988文章平台、住商

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先瞭解槓桿投資心法,讓你輕鬆在台中買屋!

如果一個人想在台中買屋,我想勢必免不了一場精打細算,如果你想在台中買屋,可以先看看這位工程師怎麼做、怎麼投資!

槓桿投資心法,輕鬆買屋不困難

網路上一名網友就也分享,關於她買屋的投資心法,假設隔1間套房花40萬元,跟隔1間套房花30萬元,我會選擇前者,因為儘管你花了比較多錢將成本拉高許多,但前者可能月租金可到1萬2千元,後者就可能只有8000元,而且前者還附加替你帶來更好的租客水準這樣無形的利益,所以投資應該要取決價值再來決定成本。

另外,那如果決定在台中買屋是自住,建議最好要準備房屋總價三成的自備款,也就是說,貸款的金額最好不要超過房屋總價的七成,日後在還房貸的時候,才不至於背負太大的經濟壓力。舉例來說,如果要買總價400萬的房子,最好自己準備120萬元,或先向父母借錢,再向銀行貸款280萬元,比較合理。

買房同時也要看風水,避免凶宅

另外,也有不少人在台中買屋時,不會在意房屋的風水、方位、吉凶等問題。不過房地產業者表示,只有少數的購屋者一輩子住在第一次、也是最後一次買的房子裡,既然有可能賣掉房子、換屋,就應該買普世大眾都能接受的房子,包括好風水、好方位等條件。

因此在這裡也建議,若在台中買屋不想買到凶宅的話,可以避開以下幾種外煞,例如房子呈現「凹」字形使得不利的運勢打轉、停留在住家的凹風煞;房子的四邊外形有缺角的缺角煞、住家形狀或地基呈現「前高、後低」造成運勢敗退的退龍格等等。

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資料來源:udn新聞、房地王新聞