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房地合一稅試算要怎麼做?要如何做申報?

在房屋買賣的交易中,房地合一稅為性質屬交易稅,有出售房地才須進行申報,有獲利得進一步繳稅,房地合一稅試算的方法也都不一樣,這裡也帶你一次看懂新舊制之間的差異 ,只要於2016年後取得之房地,出售時均得適用本稅制規定。

總括來說房地合一稅試算與房地交易舊制差異最大一點為需舊房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,舊版的原持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。 搭配自有規定的適用稅率,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。

房地合一稅2.0是什麼?申報文件需要什麼?

目前新版的房地合一稅2.0,則是新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度如果有超過 總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成也必須納入新版課稅,藉以防堵透過假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。再加上,原本舊版規定出售房地稅率一律課20%,今新版調整為需適用「短期交易」重稅需持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。

申報文件、申報準備的文件為包含:

– 申報書
– 買賣交易契約書影本
– 想抵扣的費用證明相關文件

房地合一稅2.0申報時間點包含:

– 一般成屋交易:房地完成所有權移轉登記日的隔天起算 30 日內完成申報
– 使用權房屋交易:房屋使用權交易日的隔天起算 30 日內完成申報
– 預售屋交易:預售屋及其坐落基地交易日的隔天起算 30 日內完成申報
– 股權交易:符合視為房地交易的股份或出資額交易日的隔天起算 30 日內完成申報

買房的訂金與斡旋金是什麼?

買房還有很重要的一點就是搞清楚定金、訂金及斡旋金的差異了,下面也針對這三種不同的預付方式,來做一個詳細的說明!定金為規範於民法中的法律用詞,效果為收取後即推定「契約成立」,也就是事後任一方反悔都需負違約責任。

假設是購屋過程中買方反悔,定金將被沒收,如果賣方反悔,也須負擔一定賠償。斡旋金制度並無法律明文規定,原來是因應有鑒於購屋牽涉龐大金額,由房仲業者與消費者雙方協議的契約,因此如果發生爭議,仍必須透過正規司法判決途徑解決。

哪一種預付方式比較好,也是沒有好與壞的分別,購屋者可依實際購屋條件與需求做調整,一般來說如果是較積極型的購屋者,適合效果較強的定金型,如喜歡有緩衝多方考量的買方則建議多善用斡旋金的方式進行。

最重要的是建議消費者,無論簽立何種契約書,務必詳細審閱契約內容,並要求不動產經紀業者給予詳盡之專業解說,充分了解自己的權利義務跟條件優勢,再決定規劃決定合適的購屋預備金。

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房地合一稅2.0是什麼?新制舊制差別比一比!

你知道房地合一稅是什麼嗎?所謂的房地合一稅,性質就屬於交易稅,只要有出售房地才須進行申報,有獲利得進一步繳稅,只要於2016年後取得之房地,出售時均得適用本稅制規定。很多人也會好奇,如果有經手房屋買賣的部份,又要如何知道自己的房地合一稅有多少呢?

房地合一稅

房地合一稅是什麼?要如何申報?

房地合一稅計算是在2016 年後才正式施行,因此在 105 年 1 月 1 日以後取得之房屋、土地同時符合這以上時程條件均為房地合一稅的課稅標的範圍。在需要準備的文件上,則要有申報書、買賣交易契約書影本以及想抵扣的費用證明相關文件,各申報房屋交易稅的時間也會不一樣。

● 各申報時間:
– 使用權房屋交易:房屋使用權交易日的隔天起算 30 日內完成申報
– 一般成屋交易:房地完成所有權移轉登記日的隔天起算 30 日內完成申報
– 使用權房屋交易:房屋使用權交易日的隔天起算 30 日內完成申報
– 股權交易:符合視為房地交易的股份或出資額交易日的隔天起算 30 日內完成申報

房地合一稅

房地合一稅新舊制有什麼差異嗎?

另外原本舊版規定出售房地稅率一律課20%,今新版調整為需適用「短期交易」重稅需持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。而新版新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度如果有超過 總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成也必須納入新版課稅,藉以防堵透過假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。

舊版的原持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。將預售屋納入課徵對象:持有5年內出售都得適用重稅,以一般預售屋普遍持有期間僅2至3年情況下,幾乎只要投資客短期內轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。

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・延伸閱讀:【房地合一稅懶人包】房地合一稅如何申請?新舊制差別在哪?
・延伸閱讀:什麼是房地合一稅?新制跟舊制有什麼不同嗎?

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【提問】遺產免稅額的金額有多少?前後稅率差別是什麼?

你知道遺產稅的免稅額是多少嗎?在申報遺產稅時,你知道要注意到什麼嗎?如果你也會面臨遺產免稅額的問題,都可以先來看看簡單的介紹吧!根據財政部公告2021年遺產稅的相關規定,基本上免稅額為1200萬元。根據每一個人的身份不同,遺產稅免稅額的扣除額也會不相同!

遺產免稅額金額是多少?

● 父母:扣除額每人123萬元
● 配偶:扣除額493萬元
● 受被繼承人扶養之親屬/受被繼承人扶養之兄弟姊妹/祖父母:扣除額每人50萬元。
● 兄弟姊妹中有未滿20歲:得按其年齡距屆滿20歲之年數,每年加扣50萬元
● 直系血親卑親屬:扣除額每人50萬元。其有未滿20歲者,並得按其年齡距屆滿20歲之年數,每年加扣50萬元
● 重度以上身心障礙:特別扣除額每人618萬元

遺產稅可以如何支付?

● 存款繳納遺產稅

遺產稅納稅義務人收到遺產稅核定通知書及繳款書後,應在繳納期限前至代收稅款之金融機構繳納;如繳納稅款確有困難,得於繳納期限內,由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意,或繼承人之應繼分合計逾三分之二之同意向國稅局提出申請,以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅;惟申請移轉之金額,不得大於該筆稅款之應納稅額。

另外,如果遺產稅的納稅義務人繳納款項有困難的話,也可以在遺產稅繳納期間內提出申請,由被繼承人的存款進行遺產稅繳納。由繼承人向國稅局提出申請後,經國稅局審核通過後,繼承人向金融機構辦理遺產存款轉帳繳稅。如此一來就不會造成繼承人的負擔。

● 分期繳納遺產稅

如遺產稅需要繳交30萬以上,納稅人無法一次繳納現金時,可在期限內,向稽徵機關申請分18期以內繳納,每期間隔以不超過2個月為限。申請分期繳納者,必須加計分期利息,利息是依照郵政儲金一年期定期固定利率,分別加計利息。 分期繳納遺產稅會被加收利息,如果其中有一期無法支付,稽徵機關會一次發單通知補繳尚未繳清的稅款,並且還要依照規定收取利息。

遺產稅調漲前後稅率差別是什麼?

目前遺產稅免稅額在前、後稅率差異也不同,目前國內的遺產稅、贈與稅在扣除相關免稅額之後的淨額,都是採取「10%」的單一稅率,遺產稅的免稅額是每位被繼承者1,200萬元、每位贈與者220萬元。

如果按照目前財政部提出的提高遺產、贈與稅率來計算,遺產淨額在5,000萬元以下的遺產稅率維持10%,超過5,000萬元、低於1億元的遺產稅率就提高到15%;1億元以上的遺產稅率則是20%,等於繳給政府的遺產稅金會提高到1倍。

至於贈與稅的部分,扣掉220萬元的免稅額之後的贈與淨額若是在5,000萬元以下,稅率仍然是10%;超過5,000萬元、低於1億元的贈與稅率就提高到15%;贈與淨額在1億元以上的稅率就倍數增加到20%。

舉遺產稅的例子來說,某甲往生前留有價值2,000萬元的房地產給他的配偶,而遺產稅計算公式如下: 遺產稅=遺產淨額 × 10%遺產稅率; 遺產淨額=遺產總額-免稅額-扣除額; 這個遺產扣除額的項目繁多,例如喪葬費有123萬元可以扣除。

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【提問】首次買屋裝潢費要怎麼抓?預售屋跟中古屋有差嗎?

你也是正準備出手買屋的首購族嗎?當你要買屋時,到底要做那些功課,又要怎麼計算買屋的裝潢費呢?別擔心!不管是買屋優惠、買屋挑選或裝潢費評估,都一次跟你分享!讓首購族也能馬上依據自己的狀況,選出最合適的好屋!

裝潢費要如何評估計算?

當你準備第一次要買屋時,除了要注意簽約及房貸的經濟試算,買屋後的裝潢也別忘了考慮進去!買屋的房屋裝潢預算和裝潢貸款又要怎麼計算?又是可以貸款的嗎?

要注意裝潢費用常是購屋族遺漏或是低估的部分,但裝潢的好壞與日後居住及生活品質有很直接的關係,因次建議在裝潢預算估算上多思考或與同住者溝通討論。

比較特別的是房屋種類所需裝潢的範圍也有一定程度差異,如新成屋因建商基本都有提供廚房、衛浴設備,且水電管線及隔間也不需變更,因此需準備的裝潢費用也最少。

若是中古屋或老屋翻新可能就會需變更格局、廚房、衛浴設備更新、管線更換甚至天花板也需更換重作需準備的施工費較高。最後像是家電、家具、軟裝潢類也是常被忽略或是發現預算不足無法添購完整,提醒購屋族在抓整體預算時多留意這部分。

中古屋跟預售屋差別在哪裡?

另外,不少人一開始買房時,都會猶豫到底要買中古屋好還是買預售屋好,其實這兩種房型都各有優、缺點,預售屋以分期付款來償還貸款,還款的的壓力較輕,適合手中資金不足的購屋族,不過其總價會比成屋貴至少一成以上,中古屋有成屋可看,只要看屋時掌握要點,屋況一清二楚,但缺點是房子較舊,有時需視狀況再作整修。

買屋人還是要看自己適合什麼樣的購屋需求,並同時衡量自己的經濟狀況,才能比較較準確的選到適合自己的房屋哦!買屋除了要先瞭解各個地區的房屋物件行情之外,也可以瞭解在買屋時,自己有哪些買房的優惠利率可以申請,像銀行也會針對特殊客戶給予優惠,買房優惠大致可分為政策性房屋優惠貸款、金融機構自辦的房屋優惠貸款以及對特殊客戶所提供的房屋貸款。

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什麼是房地合一稅?新制跟舊制有什麼不同嗎?

你也是經常做房屋買賣或經手房屋交易的人嗎?如果你也是房產投資人,應該也曾聽過房地合一稅,房地合一稅計算是在2016 年後才正式施行,因此在 105 年 1 月 1 日以後取得之房屋、土地同時符合這以上時程條件均為房地合一稅的課稅標的範圍。在需要準備的文件上,則要有申報書、買賣交易契約書影本以及想抵扣的費用證明相關文件。

什麼是房地合一稅?稅制又是如何計算的?

只要於2016年後取得之房地,出售時均得適用本稅制規定。總括來說房地合一稅與房地交易舊制差異最大一點為需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,搭配自有規定的適用稅率,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。

另外房地合一稅新版和舊版也大不同,主要的差異在於拉長「短期交易」重稅期,指從舊版的原持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。將預售屋納入課徵對象:持有5年內出售都得適用重稅,以一般預售屋普遍持有期間僅2至3年情況下,幾乎只要投資客短期內轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。

房地合一稅其他新舊制差異在哪裡?

● 提高境內企業稅率:由原本舊版規定出售房地稅率一律課20%,今新版調整為需適用「短期交易」重稅需持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。

● 補足舊版避稅漏洞:新版新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度如果有超過 總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成也必須納入新版課稅,藉以防堵透過假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。

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實價登錄2.0修法一次看!一次帶你了解修法差別在哪裡!

你也是準備買房的首購族嗎?新手第一次買房,都要先瞭解自己的預算,去決定自己適合買中古屋還是預售屋,還有要做好功課,像是了解房貸、實價登錄與簽約等,首要看房時最先要了解的就是實價登錄2.0,一起來看看修法後的實價登錄要注意什麼吧!

實價登錄2.0修法修了什麼?

台灣實價登錄2.0修法將過去被詬病的成屋去識別化與預售屋價格不透明兩大問題一次解決,有助於資訊透明與房市健全,但初期可能有不肖業者作價等歪風,主管機關得思考在規定之外如何落實政策與民眾期待,會是之後的考驗。

 預售屋全面納管且即時申報:增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查,並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍,另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報,讓預售屋交易資訊更為即時。

● 成交資訊門牌、地號完整揭露:刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定,使門牌、地號資訊完整揭露,並溯及已揭露案件,讓交易資訊更為透明。

● 預售屋買賣定型化契約備查:明定銷售預售屋者於銷售前,應一併將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。經備查後如使用的契約不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,將按戶(棟)直接處6萬元至30萬元罰鍰,以保障消費者權益。

注意!買房前還是要了解你的考量及預算!

實價登錄和房價雖然是買房的重點,不過你個人可負擔的房貸金額,也才是更重要的重點之一!我朋友也提醒我,買房前一定都要想清楚,很多年輕人買房常常眼高手低,覺得既然要買,就要買個大又華美的房子,但常常在這樣的思維下,最後會變成被房貸壓垮。

雖然外縣市買房會比在一線大都市便宜,但是個人的經濟也還是要顧及,這樣才可以避免自己成為房奴,畢竟買房子也是一筆不小的開銷。 畢竟買房子也是一筆不小的開銷,可以從很多網路資訊發現,很多年輕人第一次買房,常常會有眼高手低的情況發生,覺得既然要買,就要買個大又美的房子,但常常最後會變成被房貸壓垮。

顧及個人的經濟能力,這樣才可以盡可能避免自己成為房奴!那也推薦如果對於買房有其他的疑問,都歡迎到我朋友中信房屋各店去詢問喔!

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・延伸閱讀:實價登錄到底改變了什麼?一次了解實價登錄修法!
・延伸閱讀:想要避開買屋糾紛?先了解實價登錄跟簽約注意事項吧!

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首購族必看的實價登錄守則!新手買屋指南一次看!

你知道內政部實價登錄要如何看嗎? 對首購族來說,對買房的人來說,知道怎麼看實價登錄和成交行情是一件很重要的事,尤其在購屋初期更是一定要了解的事!懂得看內政部實價登錄怎麼看才行,也才可以找到最符合你需求的房屋物件!

實價登錄

實價登錄要怎麼查詢?

最簡單的實價登錄查詢方法,可以按照以下步驟來進行,首先進入內政部不動產交易實價查詢服務網首頁,上方分類選擇【買賣查詢】後在下方選擇【縣市行政區、交易類型及交易期間】按下【搜尋】,下方即顯示符合搜尋條件的買賣列表。 輸入完進階條件後下方查詢結果即顯示符合條件的交易資料,除了列表搜尋外,有提供【地圖】查詢的方式相較列表查詢方式,地圖查詢能直接從左側地圖顯示瀏覽相關交易資料查詢上更為直覺

另外,新手買房先設定好自己的需求,或是了解想要什麼樣的房型,就不需過於追求大坪數、好地點的房子,因為大坪數、好地點所付出的價格差距是很大的,買自己買的起的,不要貪大求近,小坪數,不太遠的郊區房,都可以考慮。

實價登錄

為什麼有在買房的房屋,卻找不到實價登錄?

如果你看到附近有房屋交易,卻找不到實價登錄的話,有可能是因為政府機關因就申報資料內容進行篩選,確認申報資料之真實性及合理性,剔除過高或過低之交易行情,故仍需約一段時間方可查詢。

目前系統於每月1日、11日及21日發布最新的實價登錄資料(約發布日前45日完成登錄且符合揭露原則的資料)。本系統揭露原則;資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊,故尚非所有成交案件均查詢得到資料。

其他查詢實價登錄的方法,也可以上各房仲網的平台(ex:住商不動產-房屋成交行情查詢),現在有不少房仲平台像是591、信義房屋、住商不動產等業者,都會在官網內直接呈現該地區附近的房價行情,查詢資訊詳細一點的房仲平台,甚至也會羅列出該地區有哪些公寓、透天、電梯大廈、新成屋等的房價,可以讓消費者以更快速的方式,找到想要的物件!

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延伸閱讀:實價登錄真的能參考嗎?選對房仲跟了解實價登錄的重要!
延伸閱讀:買房實價登錄查詢怎麼看?查不到實價登錄怎麼辦?

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房屋仲介這麼多該怎麼選?選房仲時該注意什麼事?

當你準備要開始規劃買房時,除了要面對的經濟評估與資金規劃外,還要多了解房屋仲介的挑選以及看房的注意事項等,買房是一件大功課,不但要好好評估自己的能力是否可以買房,更要好好挑選房仲,找對合作的房仲,才能讓自己事半功倍!

房屋仲介業者時,該留意哪些事項?

通常在選擇不動產仲介業者時,有幾個要點需要注意!最需要注意的就是業者是否合法,民國88年起政府公布「不動產經紀業管理條例」,緩衝三年期滿後正式開始實施,不動產仲介經紀業的證照化時代來臨,同時也規範了「人必歸業、業必歸會」的管理制度。

現在內政部地政司的網站,或者各縣市政府的地政單位的網站均可查詢到合法的不動產仲介經紀業者。除此之外,合法之不動產仲介經紀業者必須於營業處所之明顯處揭示張貼下列證照:

(一)公司執照或營利事業登記證(得用影本)。
(二)主管機關許可文件(得用影本)。
(三)不動產經紀人證書(得用影本)。
(四)公會會員證書(得用影本)。
(五)收取報酬標準及方式揭示於營業處明顯處。

未來如果想買房,除了查詢實價登錄和房價外,最重要的就是了解房仲還須提供什麼「服務」,購屋者清楚了解相關服務,也才能降低購屋的的損失風險,像市面上不少房仲業者,除提供「不動產專業諮詢服務」及「房市資訊」外,為保障交易之安全,住商不動產也特評選「優良特約地政士」,讓欲購屋者能安心選擇風評良好的物件。

注意!經常留意實價登陸資訊,才能掌握走勢!

如果你是想買房的人,平常除了要多注意實價登錄的資訊之外,也要多留意房市的走勢。信義房屋也表示,台北市交易量月增近12%,年增4.4%,新北市則是年增18.4%,桃園市則是交易量年增率與月增率都在1成以上,台中與高雄市因為短期內基期已高,加上房價有段明顯漲幅,因此交易量仍呈現年增表現,但月增率表現不如北部地區。

除此之外,也根據永慶房屋近一年實價登錄資料,觀察雙北市消費者預計購屋的熱門總價帶主要成交在那些行政區,其中,台北市成交總價1,000萬至2,000萬的購屋熱區落在內湖區、中山區及文山區,而新北市成交總價600萬至1,000萬的房屋多座落在中和區、新莊區及淡水區。且進一步觀察近一年實價登錄資料,排除2年內新屋交屋後,總價落在1,000萬至2,000萬之間的交易案件以「內湖區」最多,成交量有564件。

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延伸閱讀:討論:新手在台南買房,自備款要怎麼準備?又要怎麼挑房仲?
延伸閱讀:買屋找房子真的要找房仲比較好?自己評估房價不行嗎?

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實價登錄真的能參考嗎?選對房仲跟了解實價登錄的重要!

如果你也是買房新手的話,買房前也一定要先查實價登錄、各地區房價等基本資訊, 可以慢慢一邊確認自己適不適合買房,同時更熟悉的了解房市行情或是評估理想買房地區的房價,除了了解房市行情多看實價登錄外,現在房仲業者這麼多, 選擇適合自己的房仲也很重要!

房仲業者這麼多,我要怎麼選比較好?

現在房仲業者這麼多,有像是信義、永慶、中信房屋等不同的業者,建議未來如果想買房,除了查詢實價登錄和房價外,最重要的就是了解他們還須提供什麼「服務」,購屋者清楚了解相關服務,也才能降低購屋的的損失風險,像市面上不少房仲業者,除提供「不動產專業諮詢服務」及「房市資訊」外,為保障交易之安全,住商不動產也特評選「優良特約地政士」,讓欲購屋者能安心選擇風評良好的物件。

選擇不動產仲介業者時,有幾個要點需要注意!最需要注意的就是業者是否合法,民國88年起政府公布「不動產經紀業管理條例」,緩衝三年期滿後正式開始實施,不動產仲介經紀業的證照化時代來臨,同時也規範了「人必歸業、業必歸會」的管理制度。

選好房仲業者後,別忘了查詢實價登錄!

那在查詢實價登錄時,可以查詢結果「交易資料」的「交易明細」中,點入「建坪單價計算」的選項,即可勾選主建物、車位、共同使用部分或附屬建物的面積作為除以總價的分母,並計算出單價,系統會即時將計算結果呈現於下方,使用者並且可比對「建坪單價試算結果」(總價÷勾選之面積)與「原建坪單價計算方式」(總價÷移轉登記總面積)兩者的差異。

另外,不少業者也都有提供實價登錄的服務,一般不熟悉房地產交易的消費者在計算交易單價時,會直覺的將總價與總面積相除,但總面積通常還包含車位或其他一般俗稱公設的「共同使用部分」,計算後的單價往往會造成失真,同時由於各建物型態的不同,消費者在不同交易案件間比較單價時,會因為總面積所包含的內容有所不同,而造成單價計算上的落差,消費者會缺乏共同一致的比較基礎。

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延伸閱讀:實價登錄2.0到底修了什麼內容?我要如何評估房市行情?
延伸閱讀:新手買房必看實價登錄!怎麼評估經濟能力?看看專家怎麼說!

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買房實價登錄查詢怎麼看?查不到實價登錄怎麼辦?

如果你也想要買房子、看房子之前,建議也都先可以了解要怎麼看實價登錄查詢,這樣也才可以找到最符合你需求的房屋物件,讓你買房也可以更順利!也可以多注意查詢實價登錄還可以多留意哪些欄位!

如何實價登錄查詢

很多人看實價登錄都會選擇在內政部查詢,或是上買屋網站、住宅評論網站等,了解各行情的資訊,如果你也是想買房的新手,多方看看、了解實價登錄或是了解房市行情,才能讓自己更熟悉房市找到好房!

實價登錄如何查詢?

當你進入內政部實價登錄網站時,可以先選擇【買賣查詢】後在下方選擇【縣市行政區、交易類型及交易期間】按下【搜尋】,下方即顯示符合搜尋條件的買賣列表,點擊列表中左側的【+】號即可展開該筆資料的詳細資訊,點選左側【進階條件】即可展開更多搜尋條件包含:路名、總價、單價、屋齡、面積、格局等。

其他實價登錄查詢注意事項:

為什麼部份案件車位價格是空白,單價結果是否有排除車位後再計算?

當你在做實價登錄查詢的時候,由於車位價格在登錄時非必填欄位所以查詢結果無車位價格是有的。如您查詢是建物+車位的標的,總價內即包含車位價格。那單價的計算就是(總價-車位)除以(總面積-車位面積)。您可以將滑鼠輕移到單價的欄位上,系統會出現該筆案件單價計算的提示算式。單價是每坪以萬元為單位。

住家或附近房屋有買賣,但實價登錄資訊都查詢不到?為什麼?

由於政府機關因就申報資料內容進行篩選,確認申報資料之真實性及合理性,剔除過高或過低之交易行情,故仍需約一段時間方可查詢。目前系統於每月1日、11日及21日發布最新的實價登錄資料(約發布日前45日完成登錄且符合揭露原則的資料)。本系統揭露原則;資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊,故尚非所有成交案件均查詢得到資料。

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