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【必看】租房要如何保障自己的權益?簽約一定要注意這些事!

你也曾經因為遇到惡房東,讓你在租房時吃虧嗎?常常聽到很多人遇到惡房東,卻又不知道該如何維護自己的權益,一開始在看房時,就要確定租屋的條件及合約,未來雙方才不會產生糾紛,也不會因為租屋問題摃上法院等等,想要保障自己的租屋權益,一定要注意這些事!

小心!租屋簽約先確定房東是不是同一人!

之前就也有聽說我朋友租房時有和房東起過糾紛,讓他後來租房也開始格外注意一些租屋的細節,他也說當他吃了一次虧之後,在簽約時也會特別留意,簽約的人是不是房東。通償租賃契約會載明出租人(甲方,房東)、承租人(乙方,房客)。簽約時可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單,確定房東就是擁有者,否則不小心遇到「假房東」,不但租房子沒租成,還損失押金和定金!

另外,簽定租約前應與房東至少談妥一些基本事項,像是搬入時間、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費的繳交,以及要不要公證及提前解約之處理,還有最重要的租金及押金的繳交與調幅,以及水電與電話費等處理。

如果遇到房屋糾紛要怎麼處理?水電費要如何收才合理?

房東該如何收水電費才合理?

1.如果是整間房子出租的話,例如是整間公寓出租,可以將帳單給房客,讓房客自行繳納。
2.如果是套房出租的話,主要分為兩種形式,通常是以每度電費多少錢計算,水費另外收或是不計算水費;或是直接談好水電費總共收多少錢,以定額方式計算。

如果遇到租屋糾紛,該如何處理?

對大多數的房東、房客都不熟法律條文與程序,無法制敵機先。本文特別專訪國內極具知名度的永然法律聯合事務所所長李永然、聯晟法律事務所所長許盟志,為您解答實用度滿分的租屋爭議。學起來這3招,讓您租屋、出租免煩惱!

1.可考慮至住商不動產諮詢。
2.洽詢例如崔媽媽基金會,崔媽媽基金會有提供房屋租賃的法律服務。

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租屋要注意什麼才不會吃虧?房東該負哪些責任?

每次以為租到好房子,卻到最後才發現自己吃了虧?不論是租金不合理、房東部修繕家具、水電費超高等,提醒大家在租屋時,也要先瞭解自己的房屋租賃契約,如果簽約後,你才發現事情不對勁,通常就太遲了!也會容易變成租屋糾紛!簽定租約前應與房東至少談妥下列事項,確認後再簽訂書面的租賃契約,才可以確保雙方的權益!

租屋後才發現自己的房東不是房東?

在外租屋記得要先確認一件是,就是你的房東是不是本人!如果是遇到二房東轉租,也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約,看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然如果你租屋,卻遇到了一個根本不是房東的二房東,可不只是被坑錢那麼簡單的呀!

想要確保房東是否為同一人,最簡單的就是確認簽約,通償租賃契約會載明出租人(甲方,房東)、承租人(乙方,房客)。簽約時,可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單,確定房東就是擁有者,確定並非假房東。

【其他須注意的事項】:

● 搬入時間確定。
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
● 要不要公證及提前解約之處理。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅。
● 租賃期間與押金。
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。

房東應負哪些責任?我該注意那些事情

除了確實了解你的房東是否為同一人外,記得房東的租賃責任及房屋維護也是很重要的,房屋的修繕責任等,有大部分的糾紛都是來自於跟房東的紛爭與合約,即使遇到惡房東,最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房的學生在簽約時,經常沒有仔細看契約內容,即使契約藏了很多不公平的條文,也沒被發現!不管是學生租屋或是在外租房子,一定都要確保自己的權益!否則在法庭上,你都會處於不利的劣勢。

另外在跟房東簽約時,違約的罰則歸屬也要確定清楚,簽約時,不可以有「責任全歸房客」等條款,否則房客事後才知道自己損失就來不及了!另外還有契約一定要一式兩份!房東跟房東各留一份,千萬要自己保留一份確保權益。修繕的責任究竟歸屬,依法律規定,房屋的修繕責任屬於房東,簽約的時候千萬要跟房東協調好,否則住進去之後,有很多問題就麻煩了!

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延伸閱讀:問,遇到租屋糾紛怎麼辦?房東不肯修繕家具有解嗎?
延伸閱讀:【請益】房屋出租要注意哪些事情,才不會容易產生糾紛?

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租屋族看過來!你一定要了解的保障租屋權益指南!

最近聽到很多學生租屋的糾紛問題,學生第一次在外生活,難免都會遇到很多不熟悉的環境與事物,但如果要租屋,找到自己理想中的好房,在租屋時一定就要看清楚合約,很多糾紛都是從租屋合約的問題開始,如果沒有仔細看契約內容,即使契約藏了很多不公平的條文,等到發現的時候,就容易產生租屋糾紛!

這些租屋基本注意事項,你都知道了嗎?

一般在租屋時,也可以多多留意租屋的基本注意事項,甚至是簽約的眉眉角角等,也比較好保障你自己的租屋權益,像是在外租屋要確認房東的水電是否合理,租屋的水電費通常都是另外計算,通常是以每度電費多少錢計算,水費另外收或是不計算水費;或是直接談好水電費總共收多少錢,以定額方式計算。

不管是學生租屋或是在外租房子,一定都要確保自己的權益!很多人都沒有先了解簽約的注意事項,情常簽約後才發現不對勁,後來延伸成租屋糾紛!像是租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、或是要不要公證及提前解約之處理、租金繳交期間與租金調幅或是水電、瓦斯、電話之處理等等。租房子之前,建議都可以先想想你心目中的租屋環境,或是了解租屋的租金、押金是如何計算,也才能避免未來可能會有不愉快的糾紛,或是雙方容易產生誤會。

小心!租屋記得確認房東是誰!

另外新手租房時,建議也一定要先瞭解你的房東是「誰」,其實許多人最容易被忽略的是「確保簽約的人就是房東」!這件事情看起來理所當然,但過去曾有發生過假房東租屋的新聞,如果不幸遇到「假房東」,不但房子沒租成,還會損失了押金和定金!如果你想要確保房東是否為同一人,最簡單的就是確認簽約,通償租賃契約會載明出租人(甲方,房東)、承租人(乙方,房客)。簽約時,可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單,確定房東就是擁有者,確定並非假房東。

如果遇到二房東轉租,也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約,看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然如果你租屋,卻遇到了一個根本不是房東的二房東,可不只是被坑錢那麼簡單的呀!

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・延伸閱讀:租屋跟房東簽約,要注意什麼才能保障權益?
・延伸閱讀:想要保障自己的租房權益?6大必看租屋保障重點!

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問,遇到租屋糾紛怎麼辦?房東不肯修繕家具有解嗎?

前陣子身邊的朋友遇到租屋糾紛,一聽才知道他是租老公寓,但因為租屋處是老舊公寓,家具也都很舊了,也會很容易發生很多狀況或是需要維修,也讓他跟房東發生了一些租屋糾紛,讓他最近都在跟房東吵房屋維修及租金的問題。

租屋要怎麼保障自己的權益?

如果你也是必須在外租屋的上班族或學生,在找房的時候,一定也要留意租屋簽約的事情,大多數人會遇到租屋糾紛,都是因為事前沒有協調好或是遇到惡房東,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房的學生在簽約時,經常沒有仔細看契約內容,即使契約藏了很多不公平的條文,也沒被發現!

不管是學生租屋或是在外租房子,一定都要確保自己的權益!很多人都沒有先了解簽約的注意事項,情常簽約後才發現不對勁,後來延伸成租屋糾紛!像是租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、或是要不要公證及提前解約之處理、租金繳交期間與租金調幅或是水電、瓦斯、電話之處理等等。

如果你也要北上找工作或租房,租房子之前,建議都可以先想想你心目中的租屋環境,或是了解租屋的租金、押金是如何計算,金額建議在一開始就要和房東協調好,也才能避免未來可能會有不愉快的糾紛,或是雙方容易產生誤會。

租屋管道有哪些?遇到糾紛怎麼辦?

現在租屋的管道這麼多,也因為管道很多,也經常很容易遇到格局奇怪或是地點很怪的房屋類型,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房簽約時,經常沒有仔細看契約內容,這些都要細心留意!

現在網路發達又方便,不只有線上平台可以找房、看房,現在甚至還有很多社團及論壇可以相互討論,或是你也可以透過房屋仲介來找租屋處,現在很多房東都會透過房仲幫忙租屋,如果出了事,還有一個公正的第三人幫忙處理,也比較能避免後續產生糾紛時,沒有旁人可以協助或做證。

另外很多房東都會透過房仲幫忙租屋,如果出了事,還有一個公正的第三人幫忙處理,最重要的是,其實每份合約後面,都有保證人這個項目,很多房東便宜行事,通常不會要求找保證人,覺得還要多花一筆錢不划算,但我建議最好不要省過這個步驟,畢竟房東面對的只有房客,萬一出了事,連個負責的人都找不到,房東真的只能自認倒楣了!

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延伸閱讀:小心!北漂租屋簽約,你懂得保障自己的權益嗎?
延伸閱讀:【租屋指南】哪裡有房屋出租管道?新手租屋要注意什麼?

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【請益】房屋出租要注意哪些事情,才不會容易產生糾紛?

之前聽朋友說在申請房屋出租時,都可能和房東起糾紛,讓他後來租房時,都會特別開始注意一些租屋的細節,很多人會遇到租屋糾紛,最常見的就是家具沒有協調好、租金調幅問題或是修繕問題等,如果沒有仔細看契約內容,即使契約藏了很多不公平的條文,你可能也沒有發現,這樣往往都會沒有保障到自己的權益!

小心!房屋出租時先了解你的房東是誰!

建議在租房子時,你也可以先瞭解你的房東是「誰」,其實許多人最容易被忽略的是「確保簽約的人就是房東」!這件事情看起來理所當然,但過去曾有發生過假房東租屋的新聞,如果不幸遇到「假房東」,不但房子沒租成,還會損失了押金和定金!如果遇到二房東轉租,也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約,看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然如果你租屋,卻遇到了一個根本不是房東的二房東,可不只是被坑錢那麼簡單的呀!

如果你想要確保房東是否為同一人,最簡單的就是確認簽約,通償租賃契約會載明出租人(甲方,房東)、承租人(乙方,房客)。簽約時,可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單,確定房東就是擁有者,確定並非假房東。

租屋要注意哪些事項才不會遇到糾紛?

很多人會遇到這種租房子糾紛,都是因為遇到惡房東而產生的租屋糾紛,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房的學生在簽約時,經常沒有仔細看契約內容!

不管是學生租屋或是在外租屋,一定都要確保自己的權益!首先就是違約的罰則歸屬也要確定清楚,簽約時,不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款,否則房客事後才知道自己損失就來不及了!在簽約的時候,契約一定要一式兩份!房東跟房東各留一份,千萬要自己保留一份確保權益。

修繕的責任究竟歸屬,依法律規定,房屋的修繕責任屬於房東,簽約的時候千萬要跟房東協調好,否則住進去之後,有很多問題就麻煩了!訂約時應了解房東是否為房屋的所有權人,房客可以要求房東提出所有權狀或房屋登記簿謄本。若房東並不是房屋所有權人,則應要求其出具授權證明,最好同時要求房東出示身分證明,以防被騙。另外在找理想的租屋時,也可以參考這些因素:

● 搬入時間確定。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅。
● 租賃期間與押金。
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
● 要不要公證及提前解約之處理。

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・延伸閱讀:租屋跟房東簽約,要注意什麼才能保障權益?
延伸閱讀:想要保障自己的租房權益?6大必看租屋保障重點!

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租屋跟房東簽約,要注意什麼才能保障權益?

新聞上有許多因為學生租屋,常常會遇到租屋糾紛,最常見的就是家具沒有協調好、租金調幅問題或是修繕問題等,另外就是會有租約問題,像是沒有看清楚合約,如果沒有仔細看契約內容,即使契約藏了很多不公平的條文,等到發現的時候,就容易產生租屋糾紛!

跟房東簽約,這些注意事項你都知道了嗎?

當你要租屋的時候,建議也可以留意一些注意事項,才不會容易產生糾紛,或是忽略了自己該保障的權益,首先租屋簽約最重要的就是保障你的權益,了解房東是否為房屋的所有權人,房客可以要求房東提出所有權狀或房屋登記簿謄本。

若房東並不是房屋所有權人,則應要求其出具授權證明,最好同時要求房東出示身分證明,以防被騙。若房東為二房東,則應了解其與大房東的租約租期,及其租約是否有約定禁止轉租的情事。房東為公司、社團法人時,應由法人代表人簽約,或由代理人代理簽約。

● 契約一定要一式兩份,房東跟房東各留一份!
● 修繕的責任歸屬,依法律規定,房屋的修繕責任屬於房東,簽約時千萬要協調好
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚,簽約時不可以有「責任全歸房客」等條款

在網路平台租屋要注意什麼?

現在租屋的管道也很多,以前可能只能在街上到處找資訊,或是靠人脈找房子,但是現在網路很方便,有很多線上平台可以找房,在看房屋出租資訊之前,建議都可以了解租屋的租金、押金是如何計算,租金的一個月或二個月,以確保當租賃關係結束,雙方有糾紛時,還有押金可以協調,但未有欠租或違約事情,房東應無條件將押金返還予房客。

押金數額亦可以由當事人任意訂立,但若超過二個月租金,房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。押金是租賃契約成立時,房客支付用以擔保租金支付為目的的金額,一般多為租金的一個月或二個月,若租賃關係結束,未有欠租或違約事情,房東應無條件將押金返還予房客。

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・延伸閱讀:想要保障自己的租房權益?6大必看租屋保障重點!
延伸閱讀:【租屋指南】哪裡有房屋出租管道?新手租屋要注意什麼?

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想要保障自己的租房權益?6大必看租屋保障重點!

現在很多人都會北上找工作,如果你也要北上工作找房,租房前建議你也可以先想想理解的租房交通與環境,同時評估好自己的租屋預算,如果不想遇到租屋糾紛或衝突,在外租房還是有很多事情需要考量!除了到街上看租屋資訊外,現在網路發達又方便,不只有線上平台可以找房、看房,現在甚至還有很多社團及論壇可以相互討論,多看多聽多了解,才可以找到你心目中的理想好房

新手租屋前,你想好期望中的租屋環境了嗎?

租房前你可以先想要怎樣的居住的環境,想選擇安寧或交通便利?近學校或近市場?希望附近有大型公園或運動場?想租多大的房子,想要三房或五房?想要有庭院或停車場?租那一類型的房子,要租店面、還是一般住宅?要租新成屋或是中古屋?要租大樓、公寓、別墅還是透天厝?要租山坡地住宅還是休閒住宅等等,這些件的租屋條件,都可以納入你在租屋時的考量。

如果你也要北上找工作或租房,租房子之前,建議都可以先想想你心目中的租屋環境,或是了解租屋的租金、押金是如何計算,金額建議在一開始就要和房東協調好,也才能避免未來可能會有不愉快的糾紛,或是雙方容易產生誤會。一般來說租屋的租金都以月結,而押金則是租賃契約成立時,房客支付用以擔保租金支付為目的的金額,一般多為租金的一個月或二個月,以確保當租賃關係結束,雙方有糾紛時,還有押金可以協調,但未有欠租或違約事情,房東應無條件將押金返還予房客。

租屋管道百百種,要如何保障自己的權益?

現在租屋的管道這麼多,也因為管道很多,也經常很容易遇到格局奇怪或是地點很怪的房屋類型,或是容易遇到惡房東甚至產生租屋糾紛等,多數人都是因為遇到惡房東而產生的租屋糾紛,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房的學生在簽約時,經常沒有仔細看契約內容!不管是學生租屋或是在外租屋,一定都要確保自己的權益!不管你是不是新手,在看房及找房時,都可以留意這些小細節,不只避開房屋糾紛,也可以保障自己的權益!

● 契約一定要一式兩份,房東跟房東各留一份!
● 修繕的責任究竟歸屬,依法律規定,房屋的修繕責任屬於房東
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚,避開「責任全歸房客」等條款
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅。
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。

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延伸閱讀:新手租房必了解的5大要點!簽約、看房一次了解!
延伸閱讀:學生租房一定要了解的3大看房注意事項!合約又該怎麼簽?

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【租屋攻略】一個人在外租房子,要如何避免租屋糾紛?

現在租房子的管道這麼多,到底要如何評估租屋的風險及好壞?不管你是不是新手,在看房及找房時,都可以留意這些小細節!雖然說租屋有很多種管道,不過,之前我們也有聽說租屋找房屋仲介比較有保障,後續如果遇到一些房屋糾紛,或是維修等事宜,就可以有第三人作證與協調,如果你也擔心後續遇到租屋糾紛的話,就可以考慮自己一邊找房,也可以嘗試請房屋仲介協助找房。

租房子擔心遇到糾紛怎麼辦?

過去有許多租屋糾紛,大多是因為遇到惡房東,或是雙方在簽約時,沒有留意細節或共識,而產生的租屋糾紛或問題,大多數人都是因為遇到惡房東而產生的租屋糾紛,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房的學生在簽約時,經常沒有仔細看契約內容!不管是學生租屋或是在外租屋,一定都要確保自己的權益!否則在法庭上,你都會處於不利的劣勢。簽約時一定要留意以下事項:

  1. 契約一定要一式兩份,房東跟房東各留一份!
  2. 修繕的責任歸屬,依法律規定,房屋的修繕責任屬於房東,簽約時千萬要協調好
  3. 違約的罰則歸屬也要確定清楚,簽約時不可以有「責任全歸房客」等條款

現在網路發達又方便,不只有線上平台可以找房、看房,現在甚至還有很多社團及論壇可以相互討論,或是你也可以透過房屋仲介來找租屋處,現在很多房東都會透過房仲幫忙租屋,如果出了事,還有一個公正的第三人幫忙處理,也比較能避免後續產生糾紛時,沒有旁人可以協助或做證。

在簽約之前,你想過這些事了嗎?

當你想要租屋時,也要稍微留意租屋前的考量與準備,除了最基本的租金與看房外,你還可以確認:搬入時間、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、租金、租金繳交期間與租金調幅、租賃期間與押金等等,通常租金一般是以月計,即每月租金多少金額,並約定租金給付時間,如每月月初5日等。而押金是租賃契約成立時,房客支付用以擔保租金支付為目的的金額,一般多為租金的一個月或二個月,若租賃關係結束,未有欠租或違約事情,房東應無條件將押金返還予房客。

※簽約注意事項:

● 租賃期間與押金。
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
● 要不要公證及提前解約之處理。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅

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・延伸閱讀:房屋出租新手要注意哪些事!10分鐘了解你的租屋權益!
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小心!北漂租屋簽約,你懂得保障自己的權益嗎?

你也是在外打拼的北漂族嗎?想要上台北工作卻又還沒找好租屋處嗎?想要找到好房,一定要先了解自己的需求,以及簽約規範!很多租屋糾紛都是因為合約未協調好,才會造成雙方的糾紛與損失,小資族與北漂族想要租好房,不妨先來了解各種租屋的眉眉角角!

租屋要注意哪些事?要如何確保自己的權益?

一般租屋只要好好留意自己的預算及需求,都有機會找到心目中的好房!可以先從從各大網站、租屋社團,查類似條件的物件如何訂定租金。例如:相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓,是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金,不要太低於平均行情,避免少賺;也不要過高,避免乏人問津。很多年輕人租屋前,都沒有先了解簽約的注意事項,情常簽約後才發現不對勁,後來延伸成租屋糾紛!簽定租約前應與房東至少談妥租屋合約,確認後再簽訂書面的租賃契約,才可以確保雙方的權益喔!

如果你也不熟悉租屋簽約要留意哪些注意事項,不妨參考這些常見的簽約考量,租金、租金繳交期間與租金調幅、租賃期間與押金、前期房客水電、瓦斯、電話之處理、搬入時間確定、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付,以及要不要公證及提前解約之處理等,這些都是租屋時可能會遇到的問題,也是雙方要簽合約之前的基本考量。

小心!簽約前先了解對方是不是二房東!

另外簽約之前也要確定跟你簽約的人,是不是房東。通償租賃契約會載明出租人(甲方,房東)、承租人(乙方,房客)。簽約時,可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單,確定房東就是擁有者,否則不小心遇到「假房東」,不但房子沒租成,還損失了押金和定金。

如果是遇到二房東轉租,也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約,看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。過去新聞上有許多因為學生租屋,所發生的租屋糾紛,雖然大多數都是因為遇到惡房東,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房的學生在簽約時,經常沒有仔細看契約內容,即使契約藏了很多不公平的條文,也沒被發現!不管是學生租屋或是在外租屋,一定都要確保自己的權益!

● 違約的罰則歸屬也要確定清楚,簽約時,不可以有「責任全歸房客」等條款。
● 修繕的責任究竟歸屬,依法律規定,房屋的修繕責任屬於房東,簽約時千萬要跟房東協調好。
● 契約一定要一式兩份!房東跟房東各留一份,千萬要自己保留一份確保權益。

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延伸閱讀:新手找房出租?你一定要了解租屋簽約要注意什麼!

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社會住宅申請規定有哪些?社會住宅申請資格報你知!

你也是想在台北申請社會住宅的人嗎?你是否了解社會住宅申請資格,或是社會住宅的租賃方式等,如果因為生活有難,也希望能入住社會住宅的話,建議都先了解自己是否符合申請資格,社會住宅是由政府直接補助興建的房屋,也是幫助經濟、生活困頓者有機會已低於市場的價格,出租房屋給生活有難、符合資格的一般民眾的住宅。

我可以申請社會住宅嗎?有哪些限制?

如果你也想嘗試社會住宅申請,首先也要了解一些申請限制,免得白費工夫,首先是家庭成員持有的不動產限制,首先家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額(即876萬元以下);但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。另外就是住宅不重覆受領限制, 社宅簽約前,已申請等候承租本市國宅、平價住宅或社會住宅者,須放棄候租(補)資格。家庭成員目前均無承租本市國宅、社會住宅或借住平價住宅;承租入住時,除依社宅招租公告規定可享有分級租金補貼外,不得再領有本局其他之住宅租金補貼。社宅簽約前,已透過本府社會住宅包租代管計畫租賃房屋,需出具該計畫房屋之退租證明文件。

其他還有戶籍、就學、就業限制:須在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學、就業。家庭年所得限制:申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50%分位點(108年度為153萬元)以下且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍(108年度為每月5萬8,030元)。

一般租屋還可以注意那些細節?

如果你不能申請社會住宅,不妨在租屋的時候多下一些功夫做功課,一般租屋只要好好留意自己的預算及需求,都有機會找到心目中的好房!可以先從從各大網站、租屋社團,查類似條件的物件如何訂定租金。例如:相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓,是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金,不要太低於平均行情,避免少賺;也不要過高,避免乏人問津。很多年輕人租屋前,都沒有先了解簽約的注意事項,情常簽約後才發現不對勁,後來延伸成租屋糾紛!簽定租約前應與房東至少談妥租屋合約,確認後再簽訂書面的租賃契約,才可以確保雙方的權益喔!

租屋簽約可留意:
● 契約一定要一式兩份!房東跟房東各留一份,千萬要自己保留一份確保權益。
● 修繕的責任究竟歸屬,依法律規定,房屋的修繕責任屬於房東,簽約的時候千萬要跟房東協調好,否則住進去之後,有很多問題就麻煩了!
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚,簽約時,不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款,否則房客事後才知道自己損失就來不及了!

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