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新手選在屏東買房好不好?ptt網友都這樣看房!

不知道現在有多少人會想要在屏東買房?前陣子在跟女友討論買房的規劃,也看了ptt版上不少版友的推薦,北部的房價太貴也買不起,之前也看了不少中南部的房子,屏東小孩還是決定選在屏東,新手看房也做了不少功課,屏東雖然房價比較便宜,但是房屋的狀況或要注意的事項也是一點都不能少!

屏東買房

新手或首購族想要在屏東買房的話,建議一開始還是先找房仲帶看一輪,自己找通常都很難遇到好物件,先跟房仲走過一輪,才會比較有概念,至少你也可以大概了解房型、地段等等,透過房仲買屋,至少簽下合約,若事後要追究責任時,起碼也有白紙黑字的證明,可以向仲介追討責任!不過找房仲時也要先了解他們的服務,清楚了解相關服務,也才能降低購屋的的損失風險!

去尋找不動產業者的經紀公司,除了買房、看屋時要時刻小心外,欲購屋者在尋找業者時,也別忘了要做好功課!若是合法的業者應該清楚揭示五大基本證照:

一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式

屏東買房

另外,新手如果擔心在中南部買房,會買到所謂的「瑕疵屋」的話,記得自己在看房時,就也要多看、多問。瑕疵屋可能像是房屋有風水瑕疵、開窗看見福地或電塔、房間太小、採光差的房子等等,這些房子的小缺失在自己購屋的當下可能不以為意,但是當你要賣這間房子的時候,就成為買家狠狠殺價的理由了,如果不想遇到瑕疵屋,看房時也可以注意以下徵兆:

● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡,這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋:輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的,所以購買此一期間的房屋時,可請屋主提出非輻射屋證明,或自己委託檢驗以免後患。
● 凶宅確認,可以向鄰居略為詢問了解,並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核,可要求核對地籍圖,建物平面圖等以便瞭解有無增建,或佔用他人產權情事。
● 衛浴及廚房漏水狀況。

住商不動產
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