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想找社區維護的物業管理公司,有沒有不錯的服務可以推薦?

前陣子聽長輩說現在社區想要重新規劃,也想要找好的社區管理公司,可以好好做好軟硬體的維修與管理等,所以目前找了怡盛物業管理公司來評估,它們有許多年的經手經驗,再加上也有頂級豪宅的物業管理的經驗,同時提供環境清潔、機電維修、除蟲消毒、系統保全等服務,如果你也有相關需求的話,或許也可以瞭解看看!

找物業管理公司應該要注意什麼?

我們在找物業管理公司的過程中,也有發現每一間物業公司在收費價格上也都有不同的計價方式,我們也看了不少關於物業公司收費的標準,發現如果要找收費合理的物業公司,也有幾個簡單的事項要留意。

 出入動線與服務動線:專案需要管制的出入口多或所需的服務動線過長,都必須增加服務的人力,人力越多,平均的單位物業管理費自然就要增加。

 項目的公設比例:專案的公設比例,也會直接影響單位物業管理費的高低,公共設施多,日常管理的服務需求就會比較高,所需的設備設施維養費用也會提高,在此很多業主常常造成一個迷失誤區,也就是會了減少支出,而常把公設停用或不正常維養,這是一個非常不智的作法,因為會直接影響房價。

● 專案智慧化或自動化設備的採用程度與規模:專案開發商對於智慧化或自動化設備的實施規模,會讓日常維養的勞務人力減少,但最好是採用租賃方式來建置,否則未來的軟硬體更新,會讓專案造成負擔。

 房價高低: 怡盛物業管理集團黃平璋董事長認為,雖然房價高低不一定與費高低畫上等號,但至少是同比影響的,試想,如果在臺灣每坪售價在二百萬以上的房子,而在物業管理費的收取上要與一般每坪50萬的項目相較,久而久之,反而會影響該項目的長期房價,因為物業管理費的水準也代表該項目業主的水準。

物業管理公司應該會有哪些服務?

怡盛物業公司的服務項目,提供事務、人事、生活、設備維護等服務,並針對市場最頂級豪宅的量身客製化服務。將飯店服務與管理系統,也導入社區物業管理服務中,以社區管家服務機制讓住戶享有獨特、尊榮的管家服務。包含英式大管家、私人警衛、飯店式管理、俱樂部式經營等…,為您打造一座真正的豪宅專屬城堡。

 清潔服務:清潔維護、除蟲消毒、植栽綠化、垃圾處理、牆面清潔、蓄水池清潔、大理石材料特殊處理。

● 事務服務:協助推動大樓/社區各項資產管理事務,如公共財產管理、區分所有權人會議召開等。

● 客製化服務:滿足住戶個別之客製化需求,提供精緻貼心的私人生活管家服務。

● 生活營造:協助廠區與社區各項生活營造活動之規劃與推動,並輔導社區大樓參與取得各項政府獎項。

● 設備維護:機電維修、電力、電信設備、通訊系統、給排水設備、消防設備等維護檢查。

聯網集運股份有限公司
地址:台北市內湖區新湖二路166號1樓
電話:(02) 2792-5110

・延伸閱讀:請問怡盛物業管理公司提供哪些服務?評價又好嗎?
延伸閱讀:怡盛物業管理公司會有專人協助規劃嗎?豪宅物業的服務又如何?

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想找評價好的物業管理公司?台業物業推薦嗎?

最近我們社區大樓因為合約問題,想找新的物業管理業者,那有鑑於之前的經驗,所以我們想找評價好的物業管理公司,那剛好又有朋友推薦台業集團,所以我們也瞭解一下台業集團的物業服務。

一般物業管理公司怎麼挑?

那我們在朋友推薦台業集團物業公司前,我和社區管理員也有爬了一些其他物業公司,這邊也來跟大家分享一般要怎麼挑選物業管理公司。

如果想要判斷物業管理公司的好壞,你可以先看看周遭的環境,像是綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否乾淨、非社區居民和車輛進出社區,保安是否有登記等,從這些方面可以衡量物業公司的日常工作是否到位。

另外,也可以從物業管理人員,對於社區的熟悉程度去判斷,從工作人員對小區的熟悉情況就能看出端倪,還可以從物業公司的接待態度上看出這個公司的物業服務態度。

台業物業公司如何?服務又如何?

那我朋友推薦的台業物業管理公司,在物業方面有多年的經驗,不僅有工程機電上的維護服務、環境清潔服務、也有完善的物業服務。

台業集團更是多方引用國外的各種不同管理概念和技術,來讓集團更成長茁壯。並且運用專業能力,開拓物管服務商機,朝向「全方位、多角化」經營,以滿足顧客需求,好確保市場的競爭優勢。

台業集團總公司
地址:新北市汐止區新台五路一段94號11樓
TEL: 02-2696-9000 
FAX: 02-6615-0168

參考來源:每日頭條