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想透過房地產來增值?這幾點千萬要注意!

現在這個時代,想要讓手上的資本增加,除了股票以外最常見的方式就是購置房地產,現在房市的行情穩定,不少手上有閒錢的投資客,都會購置房地產來增值,如果你也想買房增值,記得也要留意一些細節,在選擇業者或是找業者諮詢的時後,也可以多問多注意!

之前在諮詢房市業者時,他們都會提醒購買房地產時,交通上的規劃也很重要,網路上也經常可以看到很多人會分享交通的重要性,他也將這些網路常見的房地產小知識,不吝嗇的告訴我們。過去 10 年台灣房價累計漲幅高,不少當初以數百萬元購置的房產,至今增值千萬元以上,就算銀行保守核貸 5 成,都能提供老年人最基本的保障。年輕人購買第一屋,倘若期待退休後能當「養老本」,購買時就要特別注意地段及保值性,比如距離捷運 1,000 公尺以內房地產,不僅能保值還可多元運用。

很多客戶向他們買了房地產之後,每個月也都可以有穩定的生活,網路上靠買房養老的例子更是多的數不清。有人買了房地產後, 1 年多來,銀行每月固定撥款 4.2 萬元,直到她 90 歲,若再加上原先淡水房產每月收租 2 萬元,總計每月 6 萬元現金流入袋,讓她更有餘裕過理想的退休生活。

另外,也提醒退休金來源絕對不能單靠以房養老貸款,因為萬一年紀大行動不便或失智,需要長期臥床等,花費金額會更高,必須用保險來支付醫療費用開銷。這也是為什麼現在越來越多人會靠房屋來生活,房屋一直都是最好的資產。

那現在房仲業者這麼多,像是台灣房屋、中信房屋、永慶房屋等業者,面對這麼多不同的房仲業者,又該怎麼選才比較好呢?這方面我就也問了問我中信房屋的朋友,他說其實在挑選房仲業者時,主要挑選合法業者有幾個要點:

● 不動產經紀人證書(得用影本)。
● 公會會員證書(得用影本)。
● 收取報酬標準及方式揭示於營業處明顯處。
● 公司執照或營利事業登記證(得用影本)。
● 主管機關許可文件(得用影本)。

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