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買屋找房子真的要找房仲比較好?自己評估房價不行嗎?

我的好麻吉明年要結婚了,他們新婚夫妻兩人打算一起找房子,剛好他們的老家也都在屏東,所以打算明年一起在屏東買房。不過兩個人因為也都是第一次買屋找房子的首購族,所以也猶豫不知道要不要找房屋仲介才好,想知道能不能自己評估房價?

首購族找房子,要找房屋仲介幫忙比較好嗎?

剛好我身邊也有朋友在房屋仲介業上班,他就也分享說在找房子時也可以找信義、永慶、中信、住商不動產這些業者,我朋友也跟我說,一般優質的房仲公司就有提供「房屋交易安全制度」。

而在美、加地區均採公平、公正、公開的鑑證交易制度,購屋者先將屋款存入銀行專戶保管,待房屋產權移轉雙方應具備之手續完成後,才執行交屋與交款事宜,對賣方而言,以往擔心過戶後屋款無法收清的煩惱,亦將因房屋交易安全制度而增加一層保障。

如果是第一次買屋找房子,要怎麼看房價行情?

我朋友他們也和我分享他們找房子的過程,以及他們在查詢房價行情的經過,在以前行價訊息較不容易蒐集,資訊也比較散亂。

但是,現在有網路的關係,查詢資訊就相對方便許多,評估房價通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考,或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據!

當然,也建議盡量在找房子前,就先了解這些資訊,同時一邊評估自己的負擔能力,才可以找到理想中的房子,同時也才能在自己可負擔的能力範圍內,買到你心目中的好房!即使是首購族,只要多問、多看、多了解,還是能找到不錯的房屋喔!

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

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一般新婚夫妻找房子,要怎麼看實價登錄&評估房價?

我大學朋友最近打算和他女朋友一起住了,也因此他們最近開始找房子,希望能在台北找到他們心目中的理想房,目前它們是規劃想買3房1廳1衛規格的房子,他們也問了不少房屋仲介業者像是信義房屋、住商不動產、全國不動產等業者,希望也可以透過房仲業者,讓他們可以找房子及看房子一事更有概念。

一般在找房子時,該怎麼查詢實價登錄才好?

當然,對於有買房子需求的人來說,在找房子時一定也要懂得如何看實價登錄的行情,查詢時只要進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站。

售屋網

再點選「不動產買賣」進入,依照你的需求,看你是要買賣不動產、還是租賃不動產,還是找預售屋、找房子,在實價登錄的網站中,輸入你要在嘉義買屋的條件及地區,輸入條件越多,越不容易找到完全符合的物件,建議一個一個條件加進去!

最後依照需求按下搜尋之後,就會秀出結果,你可以看看哪一個成交紀錄是在你的目標區域附近,就可以知道你心儀的房子,也就能大概評估市場行情,先查好實價登錄,內心也會比較好評估房價哦!

台北、新北地區的房價如何?可以買嗎?

另外,我有一位在朋友也在做房屋仲介,我也向他詢問了許多關於找房子和買房子一事,他也和我分享了關於這幾年台北、新北地區的房價行情和房市場狀況。

他說近年來有意在新北市購屋的民眾,大約有53%的消費者預計購屋總價落在600萬至1,000萬之間,而該總價區間以「中和區」近一年成交907件最多,其次是「新莊區」成交807件,第三則是有757件交易的「淡水區」。

而且,新莊區交易型態電梯大樓及公寓型產品約佔各半,包括新北大道七段、中平路、民安西路、建安街都是熱門交易路段;淡水區主要成交電梯大樓產品,除了民族路、北新路、新民街、新春街,在淡海新市鎮的中山北路、新市一路三段也成交不少物件。可以發現新北地區的防市場行情也不可小覷。

住商不動產
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