標籤: 房屋仲介

你也是準備為買房做打算的首購族嗎？當你準備要買房時，一定也會關注許多房地產的市場動態，在不動產買賣的過程中，也要與經紀業者來簽立契約，另外除了買房的資金外，建議未來買房的稅額等也要計算進去，才會知道自己是否可以負擔買房哦！

遇到房地產糾紛怎麼辦？簽約斡旋金又是什麼？

很多第一次買房的民眾，我想都會想避免任何房地產糾紛的產生，因此要特別注意如果不希望任何斡旋金帶來額外的糾紛，建議消費者，無論簽立何種契約書，務必詳細審閱契約內容，並要求不動產經紀業者給予詳盡之專業解說，並充分去了解自己的權利以及義務，再決定是否以議價保證金方式斡旋或立要約書向賣方要約。

買房最重要的就是委託斡旋議價的期間，意即委託不動產經紀業者代為議價斡旋的期限，通常為３－７天不等，逾此期限，若就買賣價金雙方無法達成合意時，則斡旋金契約當然 失效。

若在此期間，買方有其他事由需要中止時，在賣方還未簽收該斡旋金時，買方亦可透過契約約定之方式，來通知中止斡旋，此時不動產經紀業者應 將斡旋金全數無息返還予買方。

房屋遺產稅要怎麼計算？免稅額又是多少？

注意如果房屋為遺產的話，則是需要注意遺產稅該如何計算喔！根據財政部公告2021年遺產稅的相關規定，基本上免稅額為1200萬元。在支付遺產稅部份，可以存款繳納遺產稅的方式，遺產稅納稅義務人收到遺產稅核定通知書及繳款書後，應在繳納期限前至代收稅款之金融機構繳納。

如繳納稅款確有困難，得於繳納期限內，由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或繼承人之應繼分合計逾三分之二之同意向國稅局提出申請，以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅；惟申請移轉之金額，不得大於該筆稅款之應納稅額。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

・延伸閱讀：【提問】遺產免稅額的金額有多少？前後稅率差別是什麼？
・延伸閱讀：【提問】首次買屋裝潢費要怎麼抓？預售屋跟中古屋有差嗎？

當你準備規劃買房時，你有了解坪數跟公設比的計算嗎？ 大部分人買房最在意的不外乎就是坪數、價格、實價登錄還有公設比的部份了，我們常聽到的公設比，通常一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比，該怎麼去評估你買房的公設比，讓你買房可以更有概念！

買房的公設比是什麼？又要怎麼評估？

如果你也是首購族，當你要買房時，建議也先了解公設比是什麼，搞懂房屋公設比也才不擔心吃虧，許多房屋建築在販售時，都會將公共空間的公設比也涵蓋，導致你看物件的坪數好像很大，但是卻發現很多坪數其實都是公設比，建議首購族都可以先判斷什麼是「合理」的公設比，建商在規畫上也將像是健身房、KTV、閱覽室或室內游泳池等公共設施配置在建案中，也增加不少公設占比，以下也分享各不同建築類型的公設比：

● 商辦：35%-40%以上
● 社區大樓：25%-30%以上
● 公寓、透天：0%-15%
● 華廈：15%-25%

大公設跟小公設差在哪裡？

買房的公設比，也分為大公設＆小公設！一般來說，小公設是由某些特定住戶使用、持有及坪數分攤，如各樓層的通道、樓梯間。而大公設則由社區、大樓內的所有住戶共同使用、共同持有及坪數共同分攤。其中部分公設則屬於「必要」公設，意即建築配置上或法規上必要的公共設施，如配電室、消防設施、法定防空避難室等，另一部分為「非必要」公設，如室內游泳池、健身房、閱覽室等。

除了買房要懂公設比計算方式之外，也要留意公設比的常見糾紛會比較好，許多買方會認為公設比越低越好，但事實上低公設比的建案有可能是建商捨棄一些非必要性的設施，也可能是縮減大廳、電梯空間讓整體公設比看起來較低，所以低公設比不代表實際使用面積更大，買方購屋前最好詢問清楚！

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
傳真 : 02-2377-6033

・延伸閱讀：
・延伸閱讀：

當你準備要開始規劃買房時，除了要面對的經濟評估與資金規劃外，還要多了解房屋仲介的挑選以及看房的注意事項等，買房是一件大功課，不但要好好評估自己的能力是否可以買房，更要好好挑選房仲，找對合作的房仲，才能讓自己事半功倍！

選房屋仲介業者時，該留意哪些事項？

通常在選擇不動產仲介業者時，有幾個要點需要注意！最需要注意的就是業者是否合法，民國88年起政府公布「不動產經紀業管理條例」，緩衝三年期滿後正式開始實施，不動產仲介經紀業的證照化時代來臨，同時也規範了「人必歸業、業必歸會」的管理制度。

現在內政部地政司的網站，或者各縣市政府的地政單位的網站均可查詢到合法的不動產仲介經紀業者。除此之外，合法之不動產仲介經紀業者必須於營業處所之明顯處揭示張貼下列證照：

（一）公司執照或營利事業登記證（得用影本）。
（二）主管機關許可文件（得用影本）。
（三）不動產經紀人證書（得用影本）。
（四）公會會員證書（得用影本）。
（五）收取報酬標準及方式揭示於營業處明顯處。

未來如果想買房，除了查詢實價登錄和房價外，最重要的就是了解房仲還須提供什麼「服務」，購屋者清楚了解相關服務，也才能降低購屋的的損失風險，像市面上不少房仲業者，除提供「不動產專業諮詢服務」及「房市資訊」外，為保障交易之安全，住商不動產也特評選「優良特約地政士」，讓欲購屋者能安心選擇風評良好的物件。

注意！經常留意實價登陸資訊，才能掌握走勢！

如果你是想買房的人，平常除了要多注意實價登錄的資訊之外，也要多留意房市的走勢。信義房屋也表示，台北市交易量月增近12％，年增4.4％，新北市則是年增18.4％，桃園市則是交易量年增率與月增率都在1成以上，台中與高雄市因為短期內基期已高，加上房價有段明顯漲幅，因此交易量仍呈現年增表現，但月增率表現不如北部地區。

除此之外，也根據永慶房屋近一年實價登錄資料，觀察雙北市消費者預計購屋的熱門總價帶主要成交在那些行政區，其中，台北市成交總價1,000萬至2,000萬的購屋熱區落在內湖區、中山區及文山區，而新北市成交總價600萬至1,000萬的房屋多座落在中和區、新莊區及淡水區。且進一步觀察近一年實價登錄資料，排除2年內新屋交屋後，總價落在1,000萬至2,000萬之間的交易案件以「內湖區」最多，成交量有564件。

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
傳真 : 02-2377-6033

・延伸閱讀：討論：新手在台南買房，自備款要怎麼準備？又要怎麼挑房仲？
・延伸閱讀：買屋找房子真的要找房仲比較好？自己評估房價不行嗎？

通常第一此買房的首購族，都會不太瞭解第一次買屋需要注意哪些事情，要如何跟房屋仲介應對？看房要怎麼看？簽約又要怎麼簽才好，這些小細節都是買房人要考慮的功課，如果你想買屋，那你就應該好好的觀察房屋的市場行情跟動向，也要做好房貸試算與資金規劃，未來才不會被買房的壓力壓垮！

新手買屋千萬要留意房屋簽約！

當你再跟房屋仲介應對看房買房實，一定要留意簽約！通常為確保交易及過戶安全，許多不動產業者也提供由總部嚴格篩選之特約地政士為您服務，為保障權益，請使用制式契約書，並承作「買賣價金履約保證制度」。基本可以去了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋，契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書，同時簽約交屋時，也要與經手人詳訂交屋日期，確實了解這一些詳細資料，才不會再買房時踩到地雷或被坑！

另外，買屋時懂得避免買到瑕疵屋就是很重要的一部份了。記得自己在看房時，就也要多看、多問。瑕疵屋可能像是房屋有風水瑕疵、開窗看見福地或電塔、房間太小、採光差的房子等等，這些房子的小缺失在自己購屋的當下可能不以為意，但是當你要賣這間房子的時候，就成為買家狠狠殺價的理由了。建議買屋時，最好確保屋主是本人，可以自行去調閱「建物登記謄本」，確認賣屋者就是屋主本人。屋主自售的另一個風險，就是一旦發現看屋時未發現的問題，無法提供售後服務！

買屋前先算好你的購屋能力！

首購族在第一次買屋時，也一定要先計算好自己的個人經濟能力。那我朋友就說，通常買屋要決定準備多少錢，也要考量到自己是要買中古屋，還是預售屋的部份。他分享雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。

現在房屋貸款的管道也很多種，一般銀行、郵局、農會、壽險公司等也都可以申請，而且公營銀行通常配合政策，優惠貸款額較高，利率相對低，但貸款成數也較低。如果是與借款人有往來的銀行，可以洽詢該銀行貸款，如果與銀行往來正常，有機會取得不錯的貸款條件。也可以向壽險公司辦理貸款，如果為該公司的保戶，有機會獲得有利的利率。

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030

・延伸閱讀：
・延伸閱讀：

現在租房子的管道這麼多，到底要如何評估租屋的風險及好壞？不管你是不是新手，在看房及找房時，都可以留意這些小細節！雖然說租屋有很多種管道，不過，之前我們也有聽說租屋找房屋仲介比較有保障，後續如果遇到一些房屋糾紛，或是維修等事宜，就可以有第三人作證與協調，如果你也擔心後續遇到租屋糾紛的話，就可以考慮自己一邊找房，也可以嘗試請房屋仲介協助找房。

租房子擔心遇到糾紛怎麼辦？

過去有許多租屋糾紛，大多是因為遇到惡房東，或是雙方在簽約時，沒有留意細節或共識，而產生的租屋糾紛或問題，大多數人都是因為遇到惡房東而產生的租屋糾紛，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房的學生在簽約時，經常沒有仔細看契約內容！不管是學生租屋或是在外租屋，一定都要確保自己的權益！否則在法庭上，你都會處於不利的劣勢。簽約時一定要留意以下事項：

1. 契約一定要一式兩份，房東跟房東各留一份！
2. 修繕的責任歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約時千萬要協調好
3. 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時不可以有「責任全歸房客」等條款

現在網路發達又方便，不只有線上平台可以找房、看房，現在甚至還有很多社團及論壇可以相互討論，或是你也可以透過房屋仲介來找租屋處，現在很多房東都會透過房仲幫忙租屋，如果出了事，還有一個公正的第三人幫忙處理，也比較能避免後續產生糾紛時，沒有旁人可以協助或做證。

在簽約之前，你想過這些事了嗎？

當你想要租屋時，也要稍微留意租屋前的考量與準備，除了最基本的租金與看房外，你還可以確認：搬入時間、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、租金、租金繳交期間與租金調幅、租賃期間與押金等等，通常租金一般是以月計，即每月租金多少金額，並約定租金給付時間，如每月月初5日等。而押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。

※簽約注意事項：

● 租賃期間與押金。
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
● 要不要公證及提前解約之處理。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

・延伸閱讀：房屋出租新手要注意哪些事！10分鐘了解你的租屋權益！
・延伸閱讀：新手租房必了解的5大要點！簽約、看房一次了解！

新手想要買屋，先學會怎麼看實價登錄吧！很多人到了30歲之後就會開始規劃買房，想找到適合自己又喜歡的好房真的不容易，如果沒有自己先做功課的話，很容易就會被房仲牽著走，除了找房仲看房，建議新手最好也要對房市有一定程度的了解，或是理解看房、簽約的細節，才不會容易被騙哦

想要避免房屋糾紛？簽合約千萬要看仔細！

很多第一次買屋的民眾，都會想避免任何房地產糾紛的產生，因此要特別注意如果不希望任何斡旋金帶來額外的糾紛，建議消費者，無論簽立何種契約書，務必詳細審閱契約內容，並要求不動產經紀業者給予詳盡之專業解說，並充分去了解自己的權利以及義務，再決定是否以議價保證金方式斡旋或立要約書向賣方要約。

買房時一定要特別留意簽約，也要是前知道應該注意哪些事，才能確保自己的權益，常見的簽約方式有兩種，一種產權轉移，另一種則是由代書辦理，簽約時可以參考以下幾點，看看自己簽的合約是否有問題，或是隱藏著陷阱！

● 產權是否清楚
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 契約應由雙方當事人親手簽名

實價登錄2.0修了什麼？我要如何看實價登錄？

留意簽約的各個細節，才不會在事後產生糾紛，所以這些簽約細節都要多留意，如果你還沒找到喜愛的房屋，建議都可以先上實價登錄網站多查詢多看看，2020年政府也針對實價登錄方面做出了調整，實價登錄2.0修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。

施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並喝止預售屋交易炒作，健全市場發展，那針對這次2020實價登錄的調整，現在有不少房仲平台像是591、信義房屋、住商不動產等業者，都會在官網內直接呈現該地區附近的房價行情，查詢資訊詳細一點的房仲平台，甚至也會羅列出該地區有哪些公寓、透天、電梯大廈、新成屋等的房價，可以讓消費者以更快速的方式，找到想要的物件！

或是你可以到內政部的網站中，你也可以直接選擇你是要找哪一種房型的物件，挑選預售屋、新成屋、不動產買賣等不同的標準，來選擇你喜歡的物件種類並做查詢！ 只要依照你的需求，在實價登錄的網站中，輸入你要買屋的條件及地區記得，輸入條件越多越不容易找到完全符合的建議一個一個條件加進去，就可以慢慢找到符合地段的房屋，你就能慢慢評估房屋行情囉！

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030

・延伸閱讀：聰明買屋先做好功課！了解你的買房需求及目標更重要！
・延伸閱讀：買房新手要如何準備頭期款？看看買房專家怎麼說！

很多買房人在初入房屋市場的時候，都會不熟悉房市的行情，或是不了解房價行情該如何評估才好，出入房市都可以先透過實價登錄慢慢了解行情，甚至多打聽、多看都是不錯的方式，尤其現在資訊更易於流通，想要了解房屋資訊，不只可以透過實價登錄等政府網站，更可以透過多元的論壇甚至是網路社團等，找到討論或交流的網友，先鎖定好你的需求及規劃，慢慢了解適合自己的好房！

實價登錄2.0到底修了什麼內容？

如果你也是初入房市的新手，一定也會想先看實價登錄，了解市場行情及房價，買房之前你了解實價登錄2.0到底修了哪些東西嗎？實價登錄2.0修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並喝止預售屋交易炒作，健全市場發展，那針對這次2020實價登錄的調整，又以以下三個項目最為需要注意了！

另外還有紅單交易納管，將明定預售屋銷售者收受定金時，應以書面契據確立標的物及價金等事項，並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項，且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰，以防杜投機炒作。另外也成交資訊門牌、地號完整揭露，刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更為透明。

除了實價登錄還能如何評估房價？

了解實價登錄2.0的修法後，別忘了實際到實價登錄網站看看，現在各大房仲平台或網站，都有連結到實價登錄平台的入口等，或是也可以先在房仲網上看一看行情，在與實價登錄行情相比較，都可以透過多方評估的方式，讓你更熟悉房市行情。

只要進入內政部《不動產交易實價登錄查詢服務》中直接做查詢，也是一種常見的查詢房價行情的方式唷！內政部的網站中，你也可以直接選擇你是要找哪一種房型的物件，挑選預售屋、新成屋、不動產買賣等不同的標準，來選擇你喜歡的物件種類並做查詢喔！這兩種方式都是現在許多人都會使用的一種方式，推薦不妨在看房前也都可以參考看看喔！

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

・延伸閱讀：新手買房必看實價登錄！怎麼評估經濟能力？看看專家怎麼說！
・延伸閱讀：大家買房會參考房屋仲介建議的資金分配嗎？33原則可靠嗎？

現在不少人都因為買不起台北的房屋，而轉往中南部看房，我有不少朋友就是後來都在台南買屋，因為在台南不但房價較便宜，買到的房屋可能性價比也比台北好很多，只要有買房的規劃，就可以花一年的時間好好的觀察房屋的市場行情跟動向，這裡也跟大家分享買房可以留意的基本注意事項！

小心！買房時先確保這些動作！

如果你也是台南買屋的人，一定也要留意買屋的簽約，通常為確保交易及過戶安全，許多不動產業者也提供由總部嚴格篩選之特約地政士為您服務，為保障權益，請使用制式契約書，並承作「買賣價金履約保證制度」。一般而言尚須注意：

● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 詳訂交屋日期。

買房之後我要負擔哪些稅費？

新手買屋很多人都只想到房價與房貸，不過其實買房之後還有很多要承擔的，像是最基礎的就是裝潢費，還有買房之後所要負擔的稅費等，簡單分享買房後會負擔的稅費如下：

● 地價稅：
課稅地價=申報地價×持有面積
應課稅額=課稅地價×稅率
稅率：自用住宅用地稅率為0.2%

● 房屋稅：
房屋稅＝房屋現值×稅率
稅率：
住家用1.2％
營業用3-5％
非住家非營業1.5-2.5%（按實際使用面積課徵)

中信房屋
免付費諮詢電話0800-083-666
總機：02-8501-2225　
傳真：02-8501-1319
地址：台北市中山區敬業一路99號4樓

・延伸閱讀：買房新手要如何準備頭期款？看看買房專家怎麼說！
・延伸閱讀：新手買房必看實價登錄！怎麼評估經濟能力？看看專家怎麼說！

只要是積極的買房人，都會在買房前做好規劃資金配置，也會諮詢房屋仲介，如果要買屋建議也要知道自己適合什麼樣的房屋，像常見的房屋類型有中古屋和預售屋，這兩種房屋可以說是許多買屋的人會選擇的房屋類型，以及在看房時了解自己的負擔範圍，或是後續簽約的注意事項等，都是很重要的學習！有厚實的底蘊也才能找到好房！

買房前你真的想清楚了嗎？

其實不管是要在哪裡買房，除了聽專業房屋仲介的建議以外，不如也先好好的先瞭解自己到底適不適合在買房，網路上不少專家也表示，先瞭解自己未來的規劃又如何，工作狀況又如何等等，其他你可能還需要完成，像是子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標，如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。

另外新手買屋時，也可以評估自己有哪些買房的優惠利率可以申請！房屋貸款利率也是辦理房貸時最重要的因素，大致可分為政策性房屋優惠貸款、金融機構自辦的房屋優惠貸款以及對特殊客戶所提供的房屋貸款。

● 政策性房屋優惠貸款：96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。)

● 金融機構針對特殊客戶所提供的房屋貸款：除了以上優惠房貸外，銀行也會針對特殊客戶給予優惠： 公教人員及金融從業人員 優質不動產經紀業者轉介客戶。在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。

● 金融機構自辦的房屋優惠貸款：金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整。

除了做好資金規劃，買房還可以有哪些準備？

另外，妳不妨買屋前，也好好的思考自己買屋的需求，一個人買屋的需求當然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的學校也得是名校，出行方便，小區外面就是地鐵站或交通主幹線等。對於剛需來說，這種理想的房子即使有也買不起，你所要做的就是滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。買屋前應該確定明確需求，買房後則沒必要過於擔心房價漲跌幅，畢竟你已經實現了自己的目標。

很多買房人也都會參考買房的「33原則」來評估手頭上的自備款有多少，以及是否能負擔房貸，當然，最後也少不了買房後的稅金，「33原則」其實就是「手頭上最好有3成頭期款」及「每個月的貸款支出，不要超過家庭收入的⅓」，買房才會比較有餘裕，也叫不會被房貸壓垮喔！

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
傳真 : 02-2377-6033

・延伸閱讀：聰明買屋先做好功課！了解你的買房需求及目標更重要！
・延伸閱讀：買房新手要如何準備頭期款？看看買房專家怎麼說！

現在的年輕人想買屋難如登天，不少年輕的夫妻也為在買屋一事感到困擾，網路上也不少人指出說，如果生小孩，就不能買房子；其實買房子沒有想的那麼困難，但買房時先想好你的需求，以及主要的房型考量，才能更快、更明確的找到你心中的理想好房！

買屋前先想好你的買屋需求及目標！

當你也還是新手買屋時，建議一開始就可以先想好你的需求或是買房目標，不用過於追求大坪數、好地點的房子，因為大坪數、好地點所付出的價格差距是很大的，買自己買的起的，不要貪大求近，小坪數，不太遠的郊區房都可以考慮，一開始想好你的需求及買房目標，在常常會有眼高手低的情況發生，覺得既然要買，就要買個大又華美的房子，但常常在這樣的思維下，最後會變成被房貸壓垮。

買房除了向房仲業者多探聽之外，記得也要多多向身邊的人請教。像剛畢業幾年的大學畢業生、上班族白領，本身沒有多少存款。如果工作或生活地點的房價還算便宜，自己恰好也需要買房，可以向家裡有多餘閒錢的親友借貸，並支付適當的利息，這樣才是聰明買屋的方法。

用自己的方式，選到專屬的好屋最重要！

想要買屋是很正常的人生規劃，但千萬別為了想炒房而買屋。畢竟炒房是壓力、智力、體力、財力的一場大比拼，背後有很多你所看不到的難度，因為誰也不知道未來房地產會往什麼方向發展，社會變革是非常快的，有可能一項新技術產生，都足以改變人們的生活方式。並且，個人的職業發展也是不確定。所以，貸款還需適度，在不影響工作、生活的情況下適度才是根本。

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
傳真 : 02-2377-6033

・延伸閱讀：買房簽約有點後悔怎麼辦？簽約的斡旋金有什麼效力？
・延伸閱讀：新手買房頭期款要準備多少？買房必看的資金規劃守則！