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社會住宅、國民住宅差在哪?我可以申請社會住宅嗎?

現在疫情情間,除了各種優惠與振興,政府提供的居住補助也不少,除了租屋補助外,還有像社會住宅也幫助了越來越多中低收用戶在居住上的保障,只租不賣的住宅居住方式,也間接保障了不少人的生活, 也減輕他們生活上的壓力及負擔,想申請社會住宅,也別忘了留意有哪些申請限制喔!

社會住宅、國民住宅和合宜住宅差在哪?

你知道社會住宅、合宜住宅、國民住宅有什麼差異嗎?

「社會住宅」則是強調「只租不售」以永續循環性的住宅型式提供有需求的民眾其短期或階段性的租屋需求,臺北市的社會住宅為例,青年及一般家戶最長6年,但具特殊情形或身分者,得延長為12年,這三種類型的住宅都存在著各自的優缺點,要選擇哪一種也是依個人的需求為主。

而「合宜住宅」則是為改善國宅建築品質不佳等問題所興建同為出售式住宅的一種,一般「國民住宅」是過去政府為因應整體房價上漲所興建低於市場行情的出售式住宅的一種。

另外,如果想申請社會住宅的話,也會有戶籍、就學、就業上的限制:須在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學、就業。一般家庭年所得限制:申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50%分位點(108年度為153萬元)以下且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍(108年度為每月5萬8,030元)。

【各類社會住宅申請限制】

● 社宅簽約前已申請等候承租國宅、平價住宅或社會住宅者,須放棄候租(補)資格。
● 家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。(2)家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額(即876萬元以下);但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。
● 社宅簽約前,已透過本府社會住宅包租代管計畫租賃房屋,需出具該計畫房屋之退租證明文件。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

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