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【台北租房子】租房要留意的6大簽約要點!保障權益必看!

我朋友最近換工作,所以打算在台北租房子,如果你也正準備要在台北租房子的話,建議你也要掌握幾個房屋出租的重點,以避免未來遇到糾紛,很多人覺得租房子和買房比起來,相對可以不用太謹慎沒關係,但是租屋其實也很容易發生紛爭,一開始若沒跟房東協調好簽約、環境、家具,很容易也會起衝突,所以租屋時也要小心為佳!

新手租房子一定要注意簽約!

當你想要租房子時,盡量都可以先想好你的環境需求,先對自己要怎麼樣的房子,有一個較明確的概念,像是想租多大的房子、周邊的交通環境、可負擔的租金範圍等等,這樣之後在看房時,才會更明確的知道自己的需求。如果找到理想的房屋,建議也先了解簽約的注意事項,簽定租約前應與房東至少談妥下列事項,確認後再簽訂書面的租賃契約,才可以確保雙方的權益喔!

一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。

租屋環境要注意什麼?

最後,在租屋的環境上,你可以多留意這些資訊,現場看屋的時候,也可以多比較多留意,才不會找到有危險或是風險的房屋喔!

● 通風採光是否良好、有無西曬,與隔壁棟是否距離太近,易造成安全隱私問題。
● 隔間材質的品質是否良好,木板隔間隔音差,任何震動、聲音都無法阻絕,且發生火災時,燃燒速度快。輕隔間的材質大約有: 矽酸鈣板、水泥板、石膏板…等,矽酸鈣板材質隔音效果較佳,也有防火功能,因此成為大多數房東改變隔間所選擇的材質。
● 若是頂樓加蓋的話,頂樓加蓋的特性為冬冷夏熱,容易造成身體不適,承租頂樓加蓋者,須有心理準備。

住商不動產

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傳真:02-2738-9602