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先瞭解槓桿投資心法,讓你輕鬆在台中買屋!

如果一個人想在台中買屋,我想勢必免不了一場精打細算,如果你想在台中買屋,可以先看看這位工程師怎麼做、怎麼投資!

槓桿投資心法,輕鬆買屋不困難

網路上一名網友就也分享,關於她買屋的投資心法,假設隔1間套房花40萬元,跟隔1間套房花30萬元,我會選擇前者,因為儘管你花了比較多錢將成本拉高許多,但前者可能月租金可到1萬2千元,後者就可能只有8000元,而且前者還附加替你帶來更好的租客水準這樣無形的利益,所以投資應該要取決價值再來決定成本。

另外,那如果決定在台中買屋是自住,建議最好要準備房屋總價三成的自備款,也就是說,貸款的金額最好不要超過房屋總價的七成,日後在還房貸的時候,才不至於背負太大的經濟壓力。舉例來說,如果要買總價400萬的房子,最好自己準備120萬元,或先向父母借錢,再向銀行貸款280萬元,比較合理。

買房同時也要看風水,避免凶宅

另外,也有不少人在台中買屋時,不會在意房屋的風水、方位、吉凶等問題。不過房地產業者表示,只有少數的購屋者一輩子住在第一次、也是最後一次買的房子裡,既然有可能賣掉房子、換屋,就應該買普世大眾都能接受的房子,包括好風水、好方位等條件。

因此在這裡也建議,若在台中買屋不想買到凶宅的話,可以避開以下幾種外煞,例如房子呈現「凹」字形使得不利的運勢打轉、停留在住家的凹風煞;房子的四邊外形有缺角的缺角煞、住家形狀或地基呈現「前高、後低」造成運勢敗退的退龍格等等。

住商不動產

商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源:udn新聞、房地王新聞

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想在台中買屋?向住商不動產業者多提問,找到你的理想屋!

很多人都會認為如果自己未來要在台中買屋,如果找房仲業者的話,就會容易被房仲的話術所欺騙,關於這點專業的住商不動產業者有話要說!

只要多做功課,房仲也能成為你一大助力

我身邊就也有在住商不動產上班的朋友,他也說他遇過很多想在台中買屋的人,在看房時會對房仲有很多的敵意,我住商的朋友也表示,其實買主在買房前有做好一定的功課,不動產的業者反而也更願意介紹。

不少業者也表示,通常那些會嫌、會提問的消費者購屋意願非常高,所以要挑出房子的缺點來殺價。以我的經驗,會嫌的客人,成交率高達6成。

面對這種想在台中買屋的客人,就要面帶微笑說:「對啦!謝謝您的指教!我知道您很有誠意,有什麼需要我服務,不要客氣,您儘管講,包括如果您認為價錢太高,我來努力!我替您議價。」

做足功課,也是給你在台中買屋的一種保障而已

其實,不論是在台北、基隆、台中買屋,只要是未來有打算購屋的規劃,瞭解一定的基本知識,這樣才能找到你自己心中的理想房屋。

畢竟一個人都決定要在台中買房的話,當然要買的就是生活,而這個生活會和社區的種種配套息息相關。為了未來生活的幸福美好,生活、工作、居住等方面的需求是購房者在買房的時候必須要考慮到的。

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源:今周刊、988文章平台