對於預售屋來說是一般頭期款ㄧ次無法拿出太多的購屋者，ㄧ個很好的選擇。但是相對來說還是會有淺藏的風險存在。所以預售屋好？還是中古屋好？讓住商來和你說明觀點。
你是第一次要買房的首購族嗎？你覺得買房到底是要買預售屋好？還是中古屋好呢？就讓住商不動產告訴你，預售屋和中古屋，有哪些不同吧！一般來說，預售屋以分期付款來償還貸款，還款的的壓力較輕，適合手中資金不足的購屋族，不過其總價會比成屋貴至少一成以上，且常有交屋實品與先前規劃不符合的風險。
中古屋因為已有成屋可看，只要看屋時掌握要點，屋況一清二楚，但缺點是房子較舊，有時需視狀況再作整修。
預售屋：
● 價格：比成屋至少貴1成以上。
● 自備款：首月需付總價一成五左右，另一成五自備款則依工程進度支付。
● 優點：
1. 自備款低
2. 付款輕鬆
3. 施工前可依個人喜好修改格局，彈性較大
● 缺點：
1. 如果建商倒閉，買屋人會遭受損失
2. 無法精準估算貸款負擔
3. 房屋單價較高
4. 施工期長，沒有成品可看，會有實品與合約不符的風險
中古屋：
● 價格：依屋齡及屋況不同，約為同地段預售屋單價的五成至九成。
● 自備款：約總價三成。
● 優點：
1. 房屋單價低
2. 可看實品
3. 較能瞭解房屋實際狀況
4. 屋況與週遭環境較易掌握貸款負擔，可精準估算
● 缺點：
1. 自備款比例較高
2. 部份高齡中古屋可能需花一筆修繕或裝潢費用
3. 部份房屋產權複雜，可能出現糾紛
買屋來說，大台北地區台北買屋 ，物件在選時須注意自己的購屋條件。
