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什麼?每年至少要存20萬,才能在彰化買屋?住商推薦理財這麼做!

你有算過自己每一年平均可以存下多少錢嗎?你又知道如果將來自己想在彰化買屋,每年至少要存20萬嗎?最近我表哥跟她女友打算明年要結婚了,他們有打算明、後年在鹿港鎮買屋,他們兩人也剛好都是彰化人,如果兩個人都在鹿港鎮買屋的話,我想對他們來說也是一個不錯的選擇。

結婚想買屋,多善用不同的投資工具來分散風險

當然,想在彰化買屋一定也要多利用一些不同的理財工具,來分散你的風險,我住商不動產的朋友也跟我分享,他之前也在網路上看過不少關於投資理財的知識,他說建議可以以10 年為一個投資期間。

例如年報酬率可達4 ~ 6%的債券型基金,或每個月用10,000 元定額定期投資2 ~ 3 檔基金,只要運用每月薪水的1 / 3,約為10,000 ~ 15,000 元,展開投資起點便已足夠。

利用「這個公式」讓你在彰化買到理想屋!

另外,我住商不動產的朋友也分享一個好用的公式給我,他說一般而言,房貸利率水位的高低以及當下房價的趨勢線,是決定買屋或租屋的兩大重要關鍵。

由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間,因此,只要房貸利率低 於2-3%,都是轉租為買的好時機;此外,房價在趨勢線的底部或上升階段,也適合轉租為買,反之,若房價已處於高檔,或是處於下滑線的初段時,則不妨以租代買。

● 自備款÷(1-貸款成數)=可購買房價
● 可購買房價-自備款=貸款金額
(貸款金額I房貸利率)÷12=月利息負擔(寬限期每月負擔)

我朋友說他們也很常推薦這個公式,給每一位想在彰化買屋的客戶,讓客戶可以多瞭解他們自己的經濟狀況,也好判斷符合他們心中預算的理想房,我住商不動產的朋友也建議我表哥,如果真的想明、後年在鹿港鎮買屋的話,不妨也利用看看這個公式!

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源:988文章平台、住商

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未來退休想在彰化買房?在員林市買屋又推薦嗎?

你有想過自己打算幾歲退休嗎?如果將來你退休規劃想在彰化買房的話,又推薦要買哪個地區才是最好呢?在員林市買屋又如何?買房又是要作為投資所用?還是自住呢?

薪水如果低,也可以投資買房嗎?

許多年輕人都感嘆說,覺得現在台灣普遍低薪問題嚴重,不少年輕人感嘆「薪水低、物價高,根本存不到錢,更遑論買房子」。畢竟如果想在彰化買房,就要有自備款,對不少起薪只有22K的年輕人而言,想存到第一桶金,談何容易,但也不能因此就放棄夢想,月薪22K 買房絕對是神話!

關於年輕人買房一事,我也問了問我在住商不動產工作的朋友,他說其實他在住商不動產工作了這麼多年,他反而遇過不少買房的年輕人,很多薪水22~30K的年輕人來買房呢!他也說,其實買房最重要的還是跟個人的理財規劃比較有關係。

未來退休想買房?透過「這個公式」看自己是不適合吧!

那我住商不動產的朋友也跟我分享,不論將來退休是想在彰化買房,還是想在員林市買屋,都要先規劃好自己的理財規劃才行。我住商不動產的朋友就說雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長,看似可以減輕購屋人的負擔,但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上。

再加上付款時間係依工程進度支付,購屋人無法預期真正的付款時間,所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。因此,我住商不動產的朋友建議在衡量自備款的負擔時,除了考慮付款週期外,最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。

簡單地說,如果你買的是預售屋,建議自備款至少應準備兩成以上,若是中古屋,則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。

住商不動產

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地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
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資料來源:988文章平台、住商