很多年輕學生租屋時，都會因為是新手租房，而忽略了一些看房、租屋的細節，或是不小心被房東坑了也不知道，若沒有先了解簽約的注意事項，等到簽約才發現不對勁時，就會很容易衍生後續的租屋糾紛！在租賃契約中，一定還是有一些小細節需要注意，新手租屋功課一定要做好，也才能充分的做好自己的權益保障！
租房前先想好自己的租屋需求！
很多年輕人租房前，都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！租屋前最好也對自己要怎麼樣的房子，有一個較明確的概念，想要怎樣的居住環境。
另外也建議一定也要先上幾個各大租屋平台的網站，多看多了解才能慢慢了解自己的喜好與需求，在租賃契約中，一定還是有一些小細節需要注意，像是簽約對象、租金費用、權益規範等，不少租屋糾紛都是沒有事先仔細瀏覽，輕易相信房東的口頭約定，等到問題產生才發現自己權益受損。
看房時要怎麼留意租屋環境？
租屋處的環境，可以多留意：
● 空間大小：若房東未提供權狀，則可用工具測量或目測，二個榻榻米大小或一張雙人床大小（3.24平方公尺）為一坪。家具是否能夠擺放等問題。
● 通風採光是否良好、有無西曬，與隔壁棟是否距離太近，易造成安全隱私問題。
● 隔間材質的品質是否良好，木板隔間隔音差，任何震動、聲音都無法阻絕，且發生火災時，燃燒速度快。輕隔間的材質大約有： 矽酸鈣板、水泥板、石膏板…等，矽酸鈣板材質隔音效果較佳，也有防火功能，因此成為大多數房東改變隔間所選擇的材質。
除此之外，選好房屋後，盡可能也跟房東事先協調好雙方的合約，違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！另外契約一定要一式兩份，房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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