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買屋前你考慮清楚了嗎?看房5大注意事項別漏看!

我朋友最近說他們以後可能會搬家,因為他們家人想換到大一點的地方住,也有考慮要買屋,不過因為他們之前在看房時,有過不好的經驗,所以這次就想好好挑,在預算跟地段選擇上也很嚴謹,只希望能找到理想的房子!

買屋前你想清楚了嗎?

如果你也想買屋,在買屋前不妨先評估自己是否準備好了,經濟上是否可以負擔,手頭上的自備款有多少?是否能負擔房貸?買房後的稅金都算好了嗎?如果你也想買屋,盡可能手頭上最好有3成頭期款,另外每個月的貸款支出,不要超過家庭收入的⅓!也要先想好自己的買房動機,一個人買屋的需求當然有很多,地段、交通或房屋格局等等,都是綜合考量的買屋因素,先想好自己的需求,才會比較容易找到期望的房型!

看房要注意什麼?

除了想好買屋的需求外,看房也很重要!首購族在看房時,最容易擔心的就是遇到瑕疵屋,為了盡可能地避免瑕疵屋,事前最好也多了解看房的技巧,以及重大瑕疵屋的問題要如何看,提供幾項要點給大家參考,若有重大瑕疵的房屋,就可以多留意這些地方。

● 衛浴及廚房漏水狀況。
● 凶宅確認,可以向鄰居略為詢問了解,並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核,可要求核對地籍圖,建物平面圖等以便瞭解有無增建,或佔用他人產權情事。
● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡,這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋:輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的,所以購買此一期間的房屋時,可請屋主提出非輻射屋證明,或自己委託檢驗以免後患。S

大家房屋

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