最近身邊有不少朋友今年都要滿30歲了，也有不少人事業有成之後，也準備做買屋的規劃，我也好奇問了身邊的朋友，他們想好自己想要什麼樣的房屋了嗎？或是準備了多少錢來買屋，發現還是有不少人還沒想清楚，或是還沒完全做好規劃！
買屋前，你想好你要準備多少錢了嗎？
不管你是不是首購族，買屋時都要先想清楚，自己想要買什麼房型、想買在什麼地段等等，尤其頭期款更是重要，他說雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間是依工程進度支付。
如果購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。建議大家在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議您自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。
買屋先想好你的動機與需求！
一個人買屋的需求當然有很多，像是考量的地段、學區或是交通是否便利等等，不過有時候太貪心想要滿足所有的買屋條件，其實是很難的！這時候可以先想好你最主要的買屋需求，以滿足核心需求為主，這樣找屋起來也會更清楚，另外，建議也可以先了解你未來的規劃、工作狀況又如何等等，其他你可能還需要完成，像是子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標，如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。
大家房屋
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