很多年輕人租屋前，都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！租屋前，一定也要先上幾個各大租屋平台的網站，去看看你自己心目中的理想房型，而且，在租賃契約中，一定還是有一些小細節需要注意，新手租屋功課一定要做好！
租屋簽約要注意哪些事情？
過去新聞上有許多因為學生租屋，所發生的租屋糾紛，雖然大多數都是因為遇到惡房東，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房的學生在簽約時，經常沒有仔細看契約內容，即使契約藏了很多不公平的條文，也沒被發現！不管是學生租屋或是在外租屋，一定都要確保自己的權益！否則在法庭上，你都會處於不利的劣勢。簽約時一定要留意以下事項：
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！
● 契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。
● 修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！
租屋地點通常與工作或學校地點有關，需要評估交通時間及附近是否有停車位…等。附近是否有出入份子複雜的商家，出入必經地是否裝有監視器、足夠的照明設施？而生活機能方面，可以了解機能是否夠便利，有無小吃店、市場、便利商店、洗衣店、銀行、郵局、醫療診所等。
房間的部分則是了解空間品質與狀態，通風採光是否良好、有無西曬，與隔壁棟是否距離太近，易造成安全隱私問題。隔間材質的品質是否良好，木板隔間隔音差，任何震動、聲音都無法阻絕，且發生火災時，燃燒速度快。輕隔間的材質大約有： 矽酸鈣板、水泥板、石膏板…等，矽酸鈣板材質隔音效果較佳，也有防火功能，因此成為大多數房東改變隔間所選擇的材質。若是頂樓加蓋的話，頂樓加蓋的特性為冬冷夏熱，容易造成身體不適，承租頂樓加蓋者，須有心理準備。
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