最近身邊的家人想要在宜蘭買房，開始看房跟了解房貸的時候，才發現自己有信用瑕疵的問題，讓他在辦貸款時，會遇到一些困難，他也很煩惱會不會之後沒辦法買房，趕快也問問身邊的朋友怎麼辦，我也幫他問了在當房仲的朋友，他說不用緊張，趕快先了解瑕疵的狀況後，還是有機會可以買房的！
有信用瑕疵怎麼辦？
如果你也跟我朋友一樣，想要在宜蘭買房，才發現有信用瑕疵的問題，建議先確認自己是否有信用紀錄不良，或信用瑕疵的狀況，通常最快的方法就是看「信用分數」，信用分數也是信用是否有瑕疵的指標，在申辦貸款時，銀行都會調閱你的「聯徵記錄」，分數介於200到800之間，而只要是「低於400分」的分數，就屬於信用瑕疵的族群！所以千萬要小心不要低於400分！通常遇到這種狀況，都會有一些參考方法可以處理，以下大概有三種方法：
● 暫時先向民間申辦貸款，等信用正常後，在歸還款項給貸款公司。
● 如果還是找不到解決方式，那就要多花一筆費用找銀行代辦業者來解決。
● 找到信用被扣分的原因，並想辦法修正回原本的分數，培養信用分數。
只要能想辦法修正回原本的分數，或是撤銷不良紀錄，就還是可以辦理房貸，所以即使你有信用瑕疵先不用太緊張，了解自己的瑕疵狀況，接著一一處理就沒問題了！
小心！除了信用也要留意簽約
另外，除了信用問題外，在買房時也要留意簽約，通常為確保交易及過戶安全，許多不動產業者也提供由總部嚴格篩選之特約地政士，為保障權益，請使用制式契約書，並承作「買賣價金履約保證制度」。一般而言尚須注意：
● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 詳訂交屋日期。
住商不動產
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