這幾天朋友剛離職,年後打算上來台北工作,所以正在為房屋出租的事情打算,我們也跟他說,如果要在台北租房,建議可以先多問問看身邊的朋友,或是上網找找看有沒有不錯的租屋處,另外,也要注意女性一個人自己在租房子時,看房子時建議也要有人陪同較佳,過去新聞也有許多因學生租屋,所發生的租屋糾紛,所以一個人在外租房子真的還是要小心為上!

租屋時要注意哪些事情?
現在很多房東都會透過房仲幫忙房屋出租,現在市面上有像是信義、永慶、中信房屋等房仲業者,這些業者也都有提供租屋的平台及服務,如果出了事,還有一個公正的第三人幫忙處理,最重要的是,其實每份合約後面,都有保證人這個項目。

很多房東便宜行事,通常不會要求找保證人,覺得還要多花一筆錢不划算,但我建議最好不要省過這個步驟,畢竟房東面對的只有房客,萬一出了事,連個負責的人都找不到,房東真的只能自認倒楣了!對房東來說,也建議房東則是要注意「履約保證」一事,「履保」,顧名思義,就是「確保雙方履約」:買方支付價金給賣方,賣方將產權過戶給買方、交屋,銀貨兩訖。買方所有的款項都先存放在銀行的專戶裡,等到交屋當天完成所有手續後再由買賣雙方一手交錢、一手交權狀,以保障雙方買賣價金的安全。
簽訂租約前,作為房東也要先確認以下事項:
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
● 搬入時間確定。
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
● 要不要公證及提前解約之處理。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
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傳真:02-2738-9602