這幾天朋友剛離職，年後打算上來台北工作，所以正在為房屋出租的事情打算，我們也跟他說，如果要在台北租房，建議可以先多問問看身邊的朋友，或是上網找找看有沒有不錯的租屋處，另外，也要注意女性一個人自己在租房子時，看房子時建議也要有人陪同較佳，過去新聞也有許多因學生租屋，所發生的租屋糾紛，所以一個人在外租房子真的還是要小心為上！
租屋時要注意哪些事情？
現在很多房東都會透過房仲幫忙房屋出租，現在市面上有像是信義、永慶、中信房屋等房仲業者，這些業者也都有提供租屋的平台及服務，如果出了事，還有一個公正的第三人幫忙處理，最重要的是，其實每份合約後面，都有保證人這個項目。
很多房東便宜行事，通常不會要求找保證人，覺得還要多花一筆錢不划算，但我建議最好不要省過這個步驟，畢竟房東面對的只有房客，萬一出了事，連個負責的人都找不到，房東真的只能自認倒楣了！對房東來說，也建議房東則是要注意「履約保證」一事，「履保」，顧名思義，就是「確保雙方履約」：買方支付價金給賣方，賣方將產權過戶給買方、交屋，銀貨兩訖。買方所有的款項都先存放在銀行的專戶裡，等到交屋當天完成所有手續後再由買賣雙方一手交錢、一手交權狀，以保障雙方買賣價金的安全。
簽訂租約前，作為房東也要先確認以下事項：
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
● 搬入時間確定。
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
● 要不要公證及提前解約之處理。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602