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想在屏東買屋,結果有信用瑕疵該怎麼辦?

我大舅他們在屏東生活了很久,一直都是租屋生活,最近小孩出生之後,在家人的幫助下,最近終於打算在屏東買屋,結果才剛決定沒多久,就發現大舅曾經有信用不良的紀錄,我馬上提醒他要去處理,免得之後想買房銀行不給核貸,到時候就會很麻煩,趕快趁機縣去了解過往的信用瑕疵,並且看看是不是能夠消除!

買屋前先看看你的信用分數!

想要在屏東買屋前,先確認自己是否有信用紀錄不良,或信用瑕疵的狀況,最快的方法就是看「信用分數」,通常在申辦貸款時,銀行都會調閱你的「聯徵記錄」,分數介於200到800之間,而只要是「低於400分」的分數,就屬於信用瑕疵的族群!所以千萬要小心不要低於400分!

信用瑕疵的可能原因:
● 曾被銀行強制停卡
● 貸款還繳遲款
● 信用循環利息
● 徵連次數過多
● 銀行呆帳紀錄

如何消除信用不良紀錄?
● 暫時先向民間申辦貸款,等信用正常後,在歸還款項給貸款公司。
● 如果還是找不到解決方式,那就要多花一筆費用找銀行代辦業者來解決。
● 找到信用被扣分的原因,並想辦法修正回原本的分數,培養信用分數。

除了信用瑕疵問題,買屋還要注意什麼?

另外除了信用瑕疵的問題要注意之外,在台北買屋簽約前,也要瞭解這些事,才可以盡可能保障自己的權益,

● 了解房屋是否仍有租約存在,以免因買賣不破租賃原則,導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明,若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同,並確認賣方與登記所有權人為同一人,若代表簽約者為代理人,應附所有權人之授權書。
● 調閱簽約當天的土地及建物謄本,以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 詳訂交屋日期

住商不動產

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