我大舅他們在屏東生活了很久，一直都是租屋生活，最近小孩出生之後，在家人的幫助下，最近終於打算在屏東買屋，結果才剛決定沒多久，就發現大舅曾經有信用不良的紀錄，我馬上提醒他要去處理，免得之後想買房銀行不給核貸，到時候就會很麻煩，趕快趁機縣去了解過往的信用瑕疵，並且看看是不是能夠消除！
買屋前先看看你的信用分數！
想要在屏東買屋前，先確認自己是否有信用紀錄不良，或信用瑕疵的狀況，最快的方法就是看「信用分數」，通常在申辦貸款時，銀行都會調閱你的「聯徵記錄」，分數介於200到800之間，而只要是「低於400分」的分數，就屬於信用瑕疵的族群！所以千萬要小心不要低於400分！
信用瑕疵的可能原因：
● 曾被銀行強制停卡
● 貸款還繳遲款
● 信用循環利息
● 徵連次數過多
● 銀行呆帳紀錄
如何消除信用不良紀錄？
● 暫時先向民間申辦貸款，等信用正常後，在歸還款項給貸款公司。
● 如果還是找不到解決方式，那就要多花一筆費用找銀行代辦業者來解決。
● 找到信用被扣分的原因，並想辦法修正回原本的分數，培養信用分數。
除了信用瑕疵問題，買屋還要注意什麼？
另外除了信用瑕疵的問題要注意之外，在台北買屋簽約前，也要瞭解這些事，才可以盡可能保障自己的權益，
● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 詳訂交屋日期
住商不動產
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