前陣子聽長輩說現在社區想要重新規劃，也想要找好的社區管理公司，可以好好做好軟硬體的維修與管理等，所以目前找了怡盛物業管理公司來評估，它們有許多年的經手經驗，再加上也有頂級豪宅的物業管理的經驗，同時提供環境清潔、機電維修、除蟲消毒、系統保全等服務，如果你也有相關需求的話，或許也可以瞭解看看！
找物業管理公司應該要注意什麼？
我們在找物業管理公司的過程中，也有發現每一間物業公司在收費價格上也都有不同的計價方式，我們也看了不少關於物業公司收費的標準，發現如果要找收費合理的物業公司，也有幾個簡單的事項要留意。
● 出入動線與服務動線：專案需要管制的出入口多或所需的服務動線過長，都必須增加服務的人力，人力越多，平均的單位物業管理費自然就要增加。
● 項目的公設比例：專案的公設比例，也會直接影響單位物業管理費的高低，公共設施多，日常管理的服務需求就會比較高，所需的設備設施維養費用也會提高，在此很多業主常常造成一個迷失誤區，也就是會了減少支出，而常把公設停用或不正常維養，這是一個非常不智的作法，因為會直接影響房價。
● 專案智慧化或自動化設備的採用程度與規模：專案開發商對於智慧化或自動化設備的實施規模，會讓日常維養的勞務人力減少，但最好是採用租賃方式來建置，否則未來的軟硬體更新，會讓專案造成負擔。
● 房價高低： 怡盛物業管理集團黃平璋董事長認為，雖然房價高低不一定與費高低畫上等號，但至少是同比影響的，試想，如果在臺灣每坪售價在二百萬以上的房子，而在物業管理費的收取上要與一般每坪50萬的項目相較，久而久之，反而會影響該項目的長期房價，因為物業管理費的水準也代表該項目業主的水準。
物業管理公司應該會有哪些服務？
怡盛物業公司的服務項目，提供事務、人事、生活、設備維護等服務，並針對市場最頂級豪宅的量身客製化服務。將飯店服務與管理系統，也導入社區物業管理服務中，以社區管家服務機制讓住戶享有獨特、尊榮的管家服務。包含英式大管家、私人警衛、飯店式管理、俱樂部式經營等…，為您打造一座真正的豪宅專屬城堡。
● 清潔服務：清潔維護、除蟲消毒、植栽綠化、垃圾處理、牆面清潔、蓄水池清潔、大理石材料特殊處理。
● 事務服務：協助推動大樓/社區各項資產管理事務，如公共財產管理、區分所有權人會議召開等。
● 客製化服務：滿足住戶個別之客製化需求，提供精緻貼心的私人生活管家服務。
● 生活營造：協助廠區與社區各項生活營造活動之規劃與推動，並輔導社區大樓參與取得各項政府獎項。
● 設備維護：機電維修、電力、電信設備、通訊系統、給排水設備、消防設備等維護檢查。
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電話：(02) 2792-5110
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