這陣子有朋友在看中古屋，他明年手頭預算足夠的話，就打算在現在住的地方買房，現在也很積極的在看預售屋跟中古屋，聽到她在看房，我也推薦他可以多在一些買屋網查看房屋的行情和房價，若透過專業的房仲瞭解房價的行情，多比較也能瞭解這個區域的房價行情。
其實不管在哪裡買房，買預售屋或是中古屋，與其想等房價降低再買房，不如先瞭解自己到底適不適合買房，了解自己未來的規劃又如何，工作狀況又如何等等，其他你可能還需要完成，像是子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標，如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。
還有在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議您自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。
現在很多人，都沒有先想好自己的負擔能力就買房，有的人買房後就後悔，與其等到事後才反悔，不如一開始就先評估自己到底適不適合買房！想要在新北市買房前，看看自己是否準備好了，手頭上的自備款有多少？是否能負擔房貸？買房後的稅金都算好了嗎？可以參考買屋人的「33原則」：
● 手頭上最好有3成頭期款
● 每個月的貸款支出，不要超過家庭收入的⅓
最後，懂得判斷房屋行情也會是很重要的一部份！以前的行價訊息不易蒐集，但現在有實價登錄等方式都很好查詢，建議以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考哦！很多年輕人第一次在買屋，常常會有眼高手低的情況發生，建議多查多看資料，或是多跟身邊已經買房的朋友或前輩請益，才不會吃虧或是遇到不合理的情況！
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