首購族要買房，你都會查一下實價登錄嗎？很多人買房時，都會先做好功課，了解自己對於買房的需求，進而尋找理想的房型，除了了解自己的購屋需求，了解自己的經濟能力與預算也很重要，這時候市面上的房價行情，以及查詢實價登錄，就是買房前必做的功課了！
首購族要怎麼評估房價？
大部分的人在查詢實價登錄時，也會隨時觀察市場行情的房價，你自己也可以學著評估房價，以前的房價行價訊息較不容易蒐集，但是現在大多可以透過成交行情、實價登錄等來評估，可以以最近六個月鄰近路段的成交價，來做為房價合理性的依據！或是以你可支配所得的「七倍以內」作為合理房價的參考！
另外一個地區發達與否，主要看經濟和社會福利，人類發展指數等，最主要的是，社會福利反應社會發達程度，通常開發中的地區或是捷運規劃線，房價也會隨著開發而增值，也是價格波動相對穩定的原因。若要準確查詢近期內可能成交的房屋價格及波動，可以利用房仲建立的成交行情系統，或是查詢最基本的實價登錄。
實價登錄怎麼查？
政府網頁提供的實價登錄又該怎麼查詢才好，首先，先進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站，再點選「不動產買賣」進入，首頁上有三個點選，看你是要買賣不動產、還是租賃不動產，還是預售屋買賣，以我朋友的案例，他是要買中古屋，所以點選不動產買賣，進入之後他會要求你輸入驗證碼。你只要依照你的需求，在實價登錄的網站中，輸入你要買屋的條件及地區記得，輸入條件越多越不容易找到完全符合的建議一個一個條件加進去。
當然，地段還是要優先考量，畢竟好的地段及交通，可以說是買屋的黃金地段呢！最後依自己的需求按下搜尋之後，就會秀出如下圖的結果，結果可能很多筆，這時就要花時間看看囉！你就可以看看哪一個成交紀錄是在你的目標區附近的，就可以知道你心儀的房子，而且，也可以大概知道市場行情多少囉！
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