你也是正在為生活打拼的無殼租屋族嗎？現在想要租到好房，幾乎也跟買房一樣困難！租房事前要做的功課也不少，不只要看好交通地段、選好房型甚至跟房東協調租金等，都是租屋族要做的功課！不想因為租房跟房東起糾紛上法院，一開始就要做好準備！
注意！租屋一開始就要留意簽約及租金！
當你想在外租屋時，通常最一開始要注意的就是簽約及租金，在租房時，契約書應有一式兩份，房東一份、房客一份，並仔細核對兩份契約書內容是否一致。若契約只有一份，且房東主張自己保管，則房客應強硬要求影本，否則房子最好別租。其次，建議租客簽約後，在契約書內頁交接的交縫處蓋上「騎縫章」，章印字樣儘量清晰可辨；日後只要看騎縫章有無完整，就可分辨契約單頁有無遭到抽換。
一般來說，在外租屋的水電費有不同的收費方式，如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。 那如果是家庭租屋 ，整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，多半都是讓房客自行繳納。
房屋家具損壞，房東有修繕責任嗎？
通常最常看到看到的租屋糾紛，就是家具或房屋損害等，因房屋損壞造成房客財產損失，通常皆可另向房東求償。舉例來說，若房屋漏水嚴重，房東放任不管，導致房客家具或財產損失，則房客可以拍照、估價等等方式舉證求償。但有個重點要注意，那就是發現房屋損壞，房客要盡到立即告知房東的責任，否則求償就難成立。
依照民法四三○條規定，房客可向房東催告修繕，如果房東逾催告期限仍不維修，那麼房客可以主張二種權利：第一、房客得以終止契約，提前解約走人；第二、房客自行請工人來維修，再向房東求償或從租金中扣除。所謂催告，即寄存證信函或律師函給房東，內容要寫明修繕期限，如果房東置之不理，房客就應維護自身權益。
住商不動產
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