如果你是月薪3萬的小資族，你在買屋時更要多比價、多留意！如果在台北買屋是想買中古屋來省預算的話，他說一些中古屋的常見瑕疵，也應該要多留意才行，很多人花了好幾年存錢買了房，肯定不會想買到瑕疵屋、漏水屋、海沙屋等，如果你也是未來想買屋的人，推薦你一定要知道這幾個買屋的重點阿！
如果是有30年以上屋齡的房子就要特別留意，一般正常的RC構造房子，耐用年限大概是50-55年，因此超過40年以上屋齡的房子，在銀行的放款上，成數、利率以及年限，都會受到限制。畢竟老房還是相對比較便宜，不過你也要知道，如果你現在買的是30年以上屋齡的房子，10年後如果要轉賣，要接手的買方，會因為銀行的條件而導致困難度大幅增加。而且許多老舊房屋大多也沒有電梯，未來人口老化的問題，會在未來的10年內逐漸發酵。
以往房產訊息較不易蒐集，一般常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考。但隨著全球房價上漲，大多數國家的首都城市或商業大城，房價幾乎都偏離家庭可支配所得的七倍。 如果擔心買到房價偏高的房子，那麼不妨以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據。
如果你要在台北買屋規劃要買中古屋或老房屋的話，推薦你一定也要瞭解有哪些中古屋瑕疵，常見且需要注意的瑕疵事項，大家最不想遇見的就是輻射屋或海砂屋，輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。另外也可以觀察樑柱牆壁是否有裂痕、樑柱傾斜，尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋，購買時尤應了解當時是否受災。
簡單了解瑕疵屋的注意事項
● 是否為凶宅
● 房屋瑕疵
● 周邊地區的治安
● 是否含有車位
● 房屋公設比
● 房屋的屋齡
● 房屋樓層
● 房屋格局與採光
● 房屋裝潢、景觀
大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030