新聞上有許多因為學生租屋，常常會遇到租屋糾紛，最常見的就是家具沒有協調好、租金調幅問題或是修繕問題等，另外就是會有租約問題，像是沒有看清楚合約，如果沒有仔細看契約內容，即使契約藏了很多不公平的條文，等到發現的時候，就容易產生租屋糾紛！
跟房東簽約，這些注意事項你都知道了嗎？
當你要租屋的時候，建議也可以留意一些注意事項，才不會容易產生糾紛，或是忽略了自己該保障的權益，首先租屋簽約最重要的就是保障你的權益，了解房東是否為房屋的所有權人，房客可以要求房東提出所有權狀或房屋登記簿謄本。
若房東並不是房屋所有權人，則應要求其出具授權證明，最好同時要求房東出示身分證明，以防被騙。若房東為二房東，則應了解其與大房東的租約租期，及其租約是否有約定禁止轉租的情事。房東為公司、社團法人時，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽約。
● 契約一定要一式兩份，房東跟房東各留一份！
● 修繕的責任歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約時千萬要協調好
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時不可以有「責任全歸房客」等條款
在網路平台租屋要注意什麼？
現在租屋的管道也很多，以前可能只能在街上到處找資訊，或是靠人脈找房子，但是現在網路很方便，有很多線上平台可以找房，在看房屋出租資訊之前，建議都可以了解租屋的租金、押金是如何計算，租金的一個月或二個月，以確保當租賃關係結束，雙方有糾紛時，還有押金可以協調，但未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。
押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。
中信房屋
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