現在不少人都因為買不起台北的房屋，而轉往中南部看房，我有不少朋友就是後來都在台南買屋，因為在台南不但房價較便宜，買到的房屋可能性價比也比台北好很多，只要有買房的規劃，就可以花一年的時間好好的觀察房屋的市場行情跟動向，這裡也跟大家分享買房可以留意的基本注意事項！
小心！買房時先確保這些動作！
如果你也是台南買屋的人，一定也要留意買屋的簽約，通常為確保交易及過戶安全，許多不動產業者也提供由總部嚴格篩選之特約地政士為您服務，為保障權益，請使用制式契約書，並承作「買賣價金履約保證制度」。一般而言尚須注意：
● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 詳訂交屋日期。
買房之後我要負擔哪些稅費？
新手買屋很多人都只想到房價與房貸，不過其實買房之後還有很多要承擔的，像是最基礎的就是裝潢費，還有買房之後所要負擔的稅費等，簡單分享買房後會負擔的稅費如下：
● 地價稅：
課稅地價=申報地價×持有面積
應課稅額=課稅地價×稅率
稅率：自用住宅用地稅率為0.2%
● 房屋稅：
房屋稅＝房屋現值×稅率
稅率：
住家用1.2％
營業用3-5％
非住家非營業1.5-2.5%（按實際使用面積課徵)
中信房屋
免付費諮詢電話0800-083-666
總機：02-8501-2225
傳真：02-8501-1319
地址：台北市中山區敬業一路99號4樓
・延伸閱讀：買房新手要如何準備頭期款？看看買房專家怎麼說！
・延伸閱讀：新手買房必看實價登錄！怎麼評估經濟能力？看看專家怎麼說！