許多房東最擔心的就是租屋給別人，但是卻不知道該怎麼找才可以找到好房客，那這裡也推薦幾個小方法，房客素質可能會影響，屋況與家具的維護，或是引起附近鄰居對於房東的怨言。
租屋時要怎麼樣才能避開凶宅？
如果你擔心會不會租屋租到凶宅或海砂屋的話，推薦可以上網搜尋凶宅查詢系統後，輸入想要查詢的物件之縣市與行政區，即可進行查詢，即可進到凶宅查詢資料庫。
如果想避免買到輻射屋的話，推薦可進到輻射屋查詢系統，將連結至原能會網站，可查詢民國71至73年的輻射屋，其他年份建造或完工之建物，並非輻射屋發生的年份，原能會的輻射屋查詢系統並無相關資料。看房屋的時候，多與房客交談，了解房客，謹慎挑選；並且在合約註明不同意轉租或分租，確保接洽的對象就是真正的房客。
租房遇到租賃糾紛時該怎麼辦？
很多房東第一次租房，最怕遇到的就是和房客的租賃糾紛了，如果遇到房客不支付租金，也不願意搬離的情況，注意出租人如確定承租人已經有兩個月之租金總額未給付後，即可以存證信函定相當期限催告承租人繳交租金，若承租人仍未繳交，即可發函終止租賃契約。
但如承租人收到通知後仍不願搬離，出租人則須依訴訟程序聲請強制執行，以取回房屋。也建議租房子在收水電的部份也要特別注意，如果是整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，可以將帳單給房客，讓房客自行繳納。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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