最近同事考慮想在宜蘭買房，這幾天也很積極的跑去信義房屋或太平洋房屋看房，不過因為他也是首購族的關係，剛開始看房總是要做比較多功課，從房價的評估到預算的拿捏、查實價登錄等等，這些都是要累積經驗，而且可以多了解的事前準備！
買房前記得先了解房價行情！
不管你想在宜蘭買房還是其他地區買房，買房前一定要好好評估自己的能力，在自己可以負擔的範圍內買房，另外查詢房價行情也是很重要的一部份，如果你像我朋友一樣，是屬於第一次買房的人，推薦也要懂得查詢房價行情，以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價１合理性的依據哦！
另外如果你是買自售屋的話，雖不用付高額的仲介費，但也別跟屋主殺價殺得太誇張！開口殺價之前，一定要先查詢「實價登錄」，了解房屋行情，沒有仲介提供資料，就必須動手做好事前功課！
買房時房仲該怎麼選？
如果買房還是讓你覺得沒有保障的話，建議還是可以找合法的業者！有點知名度或常聽的業者如信義房屋、太平洋房屋等，都算是相對有保障的房仲業者，雙方在協商、簽約的時候，只要多留意都不太容易造成糾紛，或是有糾紛也有白紙黑字的合約做保障。
其他如挑選建商時，也別為了貪便宜，而選了一些很小的建商，對那些建商來說，廣告可以說是他們的銷售手段之一，也是購房者獲取建案資訊的一個重要管道。畢竟建商需要通過廣告來吸引購房者的眼球，好讓消費者有意願買房子。但是這些廣告中宣傳的究竟會不會實現，還要取決於建商的實力和良心。尤其是承諾的設施、周邊配套等等。建議在挑選建商時，還是多做功課，並且也多向房仲尋求意見，才可以避免遇到黑心建商。
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