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宜蘭買房初學者看過來!買房前一定要知道的兩件事!

最近同事考慮想在宜蘭買房,這幾天也很積極的跑去信義房屋太平洋房屋看房,不過因為他也是首購族的關係,剛開始看房總是要做比較多功課,從房價的評估到預算的拿捏、查實價登錄等等,這些都是要累積經驗,而且可以多了解的事前準備!

宜蘭買房

買房前記得先了解房價行情!

不管你想在宜蘭買房還是其他地區買房,買房前一定要好好評估自己的能力,在自己可以負擔的範圍內買房,另外查詢房價行情也是很重要的一部份,如果你像我朋友一樣,是屬於第一次買房的人,推薦也要懂得查詢房價行情,以前行價訊息較不容易蒐集,通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考,或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價1合理性的依據哦!

另外如果你是買自售屋的話,雖不用付高額的仲介費,但也別跟屋主殺價殺得太誇張!開口殺價之前,一定要先查詢「實價登錄」,了解房屋行情,沒有仲介提供資料,就必須動手做好事前功課!

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買房時房仲該怎麼選?

如果買房還是讓你覺得沒有保障的話,建議還是可以找合法的業者!有點知名度或常聽的業者如信義房屋太平洋房屋等,都算是相對有保障的房仲業者,雙方在協商、簽約的時候,只要多留意都不太容易造成糾紛,或是有糾紛也有白紙黑字的合約做保障。

其他如挑選建商時,也別為了貪便宜,而選了一些很小的建商,對那些建商來說,廣告可以說是他們的銷售手段之一,也是購房者獲取建案資訊的一個重要管道。畢竟建商需要通過廣告來吸引購房者的眼球,好讓消費者有意願買房子。但是這些廣告中宣傳的究竟會不會實現,還要取決於建商的實力和良心。尤其是承諾的設施、周邊配套等等。建議在挑選建商時,還是多做功課,並且也多向房仲尋求意見,才可以避免遇到黑心建商。

住商不動產

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