2019年即將要結束了，不少人也在PTT討論究竟2020年適不適合在彰化買房，又如果想買中古屋的話，該怎麼避免買到瑕疵屋或海砂屋？我親戚就也是明年想在彰化買房的人，所以我也幫他在網路上查了不少資料，這邊也分享一下！
該如何才能避免買到海砂屋或瑕疵屋？
如果你也是想在彰化買屋的人，建議一般除了台北那種新建大樓外，真的都要留意房屋細節，尤其是自售屋或中古屋，若自己事前看房時未留意，很容易就遇到瑕疵屋或詐騙！其中海砂屋更是多數人最不想遇到的，掌握辨別方法才能避免踩雷哦！
● 海砂屋通常要好幾年才能明顯看出徵兆，建議先打聽建商之前是否有海砂屋的案例，已求自保，或是購買屋齡超過五年以上的房屋，降低買到海砂屋的風險。
● 請不動產經紀人員告知原屋主如實填寫房屋現況，充份揭露交易資訊，如為海砂屋，經紀人員具有告知的義務。
● 購買預售屋或新成屋時，請建商出具書面證明，保證結構體部分的鋼筋混凝土氯離子含量在0.3kg/m3以下；交屋時，記得索取「氯離子檢驗保證書」，未來有糾紛可向建商提出證明，保障自身權益。
一個人適不適合買房，要怎麼看？
另外，我身邊剛好也有在住商不動產工作的朋友，他也跟我分享如果想知道自己適不適合在彰化買房的話，可以套用以下公式：
TIPS：如何計算我的購屋能力
自備款÷（1－貸款成數）＝可購買房價
可購買房價－自備款＝貸款金額
（貸款金額I房貸利率）÷12＝月利息負擔(寬限期每月負擔)
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
資料來源：今日新聞、988文章平台