2019年即將要結束了,不少人也在PTT討論究竟2020年適不適合在彰化買房,又如果想買中古屋的話,該怎麼避免買到瑕疵屋或海砂屋?我親戚就也是明年想在彰化買房的人,所以我也幫他在網路上查了不少資料,這邊也分享一下!
該如何才能避免買到海砂屋或瑕疵屋?
如果你也是想在彰化買屋的人,建議一般除了台北那種新建大樓外,真的都要留意房屋細節,尤其是自售屋或中古屋,若自己事前看房時未留意,很容易就遇到瑕疵屋或詐騙!其中海砂屋更是多數人最不想遇到的,掌握辨別方法才能避免踩雷哦!

● 海砂屋通常要好幾年才能明顯看出徵兆,建議先打聽建商之前是否有海砂屋的案例,已求自保,或是購買屋齡超過五年以上的房屋,降低買到海砂屋的風險。
● 請不動產經紀人員告知原屋主如實填寫房屋現況,充份揭露交易資訊,如為海砂屋,經紀人員具有告知的義務。
● 購買預售屋或新成屋時,請建商出具書面證明,保證結構體部分的鋼筋混凝土氯離子含量在0.3kg/m3以下;交屋時,記得索取「氯離子檢驗保證書」,未來有糾紛可向建商提出證明,保障自身權益。

一個人適不適合買房,要怎麼看?
另外,我身邊剛好也有在住商不動產工作的朋友,他也跟我分享如果想知道自己適不適合在彰化買房的話,可以套用以下公式:
TIPS:如何計算我的購屋能力
自備款÷(1-貸款成數)=可購買房價
可購買房價-自備款=貸款金額
(貸款金額I房貸利率)÷12=月利息負擔(寬限期每月負擔)

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
資料來源:今日新聞、988文章平台