第一次在宜蘭買房的新手，除了要學會看房、找房仲，最好也了解要如何評估房價，不要房仲喊了一個天價就傻傻接受，學會評估才比較不容易吃虧，也比較容易找到符合自己心目中的好房，以前行價訊息較不容易蒐集，但現在網路資訊發達，很多交流社團等等，資訊都相對好搜尋，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據！
在宜蘭買房切記要評估個人經濟能力！
另外，在宜蘭買房最重要的還有個人的經濟能力評估，不管是不是第一次買房，都一定要算清楚個人的經濟能力， 事前的評估跟衡量，都是很重要的，免得買房下去之後負擔過重，到時候就來不及了！常常可以從一些論壇討論發現，很多年輕人第一次在金門買屋，常常會有眼高手低的情況發生，覺得既然要買，就要買個大又華美的房子，但常常在這樣的思維下，最後會變成被房貸壓垮。
買房的時候，首購族一定要買自己買得起的，不要貪大求近，小坪數，不太遠的郊區房，都可以考慮。如果對於買屋一事，還想瞭解更多的資訊和情報的話，推薦可以找專業的房仲業者，也減少買房的風險！
找房仲費用會不會很貴？
除此之外，我也好奇如果買房子如果找不動產經紀公司的話，在費用方面會不會很貴？許多人買房子最多人擔心的就是費用，依據內政部地政司規定，服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中，並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付的費用為成交總價的2％作為服務費。想要找安心又放心的不動產經紀公司，推薦可以找大家房屋，不但諮詢完整，費用也不會太貴，想買屋的你都可以多多諮詢喔！
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