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首購族在宜蘭買房,評估房價的指標怎麼看?

第一次在宜蘭買房的新手,除了要學會看房、找房仲,最好也了解要如何評估房價,不要房仲喊了一個天價就傻傻接受,學會評估才比較不容易吃虧,也比較容易找到符合自己心目中的好房,以前行價訊息較不容易蒐集,但現在網路資訊發達,很多交流社團等等,資訊都相對好搜尋,通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考,或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據!

在宜蘭買房切記要評估個人經濟能力!

另外,在宜蘭買房最重要的還有個人的經濟能力評估,不管是不是第一次買房,都一定要算清楚個人的經濟能力, 事前的評估跟衡量,都是很重要的,免得買房下去之後負擔過重,到時候就來不及了!常常可以從一些論壇討論發現,很多年輕人第一次在金門買屋,常常會有眼高手低的情況發生,覺得既然要買,就要買個大又華美的房子,但常常在這樣的思維下,最後會變成被房貸壓垮。

買房的時候,首購族一定要買自己買得起的,不要貪大求近,小坪數,不太遠的郊區房,都可以考慮。如果對於買屋一事,還想瞭解更多的資訊和情報的話,推薦可以找專業的房仲業者,也減少買房的風險!

找房仲費用會不會很貴?

除此之外,我也好奇如果買房子如果找不動產經紀公司的話,在費用方面會不會很貴?許多人買房子最多人擔心的就是費用,依據內政部地政司規定,服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中,並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言,買方需支付的費用為成交總價的2%作為服務費。想要找安心又放心的不動產經紀公司,推薦可以找大家房屋,不但諮詢完整,費用也不會太貴,想買屋的你都可以多多諮詢喔!

住商不動產

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