我朋友今年想要桃園買屋，跟他老婆一起看屋很久了，他們從剛開始找地段、選房仲都很謹慎，不想隨便就踩到雷，或是被房仲騙，想說跟房仲買屋有白紙黑字，以後也會比較有保障，至少以後發生紛爭，還有東西可以依據！
首購族買房要注意什麼？
很多第一次在人在桃園買屋的人，都擔心找房仲業者買房子會不會很貴，或是有其他的風險等等，畢竟買房是一件大事，金額也較大，更可能是要生活一輩子的地方，大家都不想買到瑕疵屋或是被受騙上當，所以在看房、選房仲上也都特別小心謹慎，房仲費用的部份，依據內政部地政司規定，服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中，並且服務報酬買賣合計不得超過6%。
一般而言，買方需支付的費用為成交總價的2％作為服務費，另外最好也去了解他們須提供什麼「服務」，購屋者清楚了解相關服務，也才能降低購屋的的損失風險。
買屋前這些問題你想清楚了嗎？
買屋前也要先瞭解銀行為房貸的興趣，這意指銀行對房貸的審核尺度。如果銀行對房貸把關非常嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞帳，收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一隻眼閉一隻眼，這種情況下市場熱度必定是很高，房價上行，銀行也希望藉助房地產來增加收入。
另外，正因為買房是一件大事，所以買房錢也要可以想想為什麼你想買屋，
一個人買屋的需求當然有很多，想要投資、想要與家人同住或是單純想要買房等，不管在選房、房仲、房屋格局、地段或交通等，都是買房要考慮的因素，
選房時可以滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。買屋前應該確定明確需求，買房後則沒必要過於擔心房價漲跌幅，畢竟你已經實現了自己的目標。
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