我朋友今年想要桃園買屋,跟他老婆一起看屋很久了,他們從剛開始找地段、選房仲都很謹慎,不想隨便就踩到雷,或是被房仲騙,想說跟房仲買屋有白紙黑字,以後也會比較有保障,至少以後發生紛爭,還有東西可以依據!

首購族買房要注意什麼?
很多第一次在人在桃園買屋的人,都擔心找房仲業者買房子會不會很貴,或是有其他的風險等等,畢竟買房是一件大事,金額也較大,更可能是要生活一輩子的地方,大家都不想買到瑕疵屋或是被受騙上當,所以在看房、選房仲上也都特別小心謹慎,房仲費用的部份,依據內政部地政司規定,服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中,並且服務報酬買賣合計不得超過6%。
一般而言,買方需支付的費用為成交總價的2%作為服務費,另外最好也去了解他們須提供什麼「服務」,購屋者清楚了解相關服務,也才能降低購屋的的損失風險。

買屋前這些問題你想清楚了嗎?
買屋前也要先瞭解銀行為房貸的興趣,這意指銀行對房貸的審核尺度。如果銀行對房貸把關非常嚴格,甚至連婚姻記錄都要查一遍,那就說明樓市風險在增加,銀行都是趨利避害的,為了避免壞帳,收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關比較松,甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一隻眼閉一隻眼,這種情況下市場熱度必定是很高,房價上行,銀行也希望藉助房地產來增加收入。
另外,正因為買房是一件大事,所以買房錢也要可以想想為什麼你想買屋,
一個人買屋的需求當然有很多,想要投資、想要與家人同住或是單純想要買房等,不管在選房、房仲、房屋格局、地段或交通等,都是買房要考慮的因素,
選房時可以滿足一兩種核心需求,放棄諸多次要需求。買屋前應該確定明確需求,買房後則沒必要過於擔心房價漲跌幅,畢竟你已經實現了自己的目標。
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