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首購族買屋該看實價登錄嗎?教你怎麼查詢實價登錄!

你未來也有想買屋的規劃嗎?現在發展的越來越發達,不少年輕人也都希望可以在買房買屋,但是房價的壓力也不小,首購族想要買屋前,一定多少都要查詢過實價登錄,稍微對房市跟房價有個基本的認識與指標。

實價登錄要怎麼查詢?

第一次買房的首購族,首先一定都會查詢實價登錄,也是最簡單基礎的指標,查詢實價登錄也不難,現在網路方便查詢都很快速、簡便,首先進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站,再點選「不動產買賣」進入,首頁上有三個點選,看你是要買賣不動產、還是租賃不動產,還是預售屋買賣,以我朋友的案例,他是要買中古屋,所以點選不動產買賣,進入之後他會要求你輸入驗證碼。

依需求找到適合自己的房屋

接著你就可以在實價登錄的網站中,輸入你要買屋的條件及地區,依你自己的買房需求來篩選,輸入條件越多越不容易找到完全符合的建議一個一個條件加進去。當然,地段還是要優先考量,依自己的需求搜尋後,就會秀出許多結果,你可以慢慢看找找有沒有自己心儀的房子!也可以看看哪一個成交紀錄是在你的目標區附近的,也可以大概知道市場行情多少囉!

首購族要怎麼判斷房價行情?

另外除了查詢實價登錄外,房價也是很重要的指標,若首購族買屋,建議也可以適時的觀察房價,也可以自己學著如何評估房價!他說以前行價訊息較不容易蒐集,通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考,或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據哦!

中信房屋
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