Posted on 發表迴響

買房子新手看過來!你知道看房要注意哪些事情嗎?

如果你未來也有買房子的打算,最好在規劃買房基金時,也開始一邊了解買房的要點,未來挑房、看房也才比較了解,多跟房仲業者接觸,久了就會知道自己想要什麼樣的房型,在看房的過程中,也會了解自己買房的需求又是什麼,在買房前,先來了解怎麼看房吧!

買房子

注意!這些都是買房的成交因素!

不管你想在那裡買房子,房屋的交通、地點都是買賣的成交關鍵之一!尤其隨著機場捷運開通、商圈跟一些周邊建設的發展,這些地段的房屋,未來也都可能增值。我朋友當了10年的房仲,也都很了解自己要怎麼選房,他曾經看著重劃區從山坡地變成新大樓林立,他也說重劃區主流產品是2房或3房1車位、總價約1千多萬元的房子。以前買房子靠緣分,現在有了大數據,挑好房子可達到利益最大化。」,再加上實價登錄對於新北市重劃區房子的參考性很強,以林口、三重、新莊等重劃區為例,同一商圈每坪價格通常只有1萬到3萬元落差。

買房子

小撇步!教你看房要怎麼挑!

如果你買房子的過程中,比較偏好想挑選中古屋,建議大家在選屋時「社區愈單純愈好,1樓不要有太多店面或住家。」因為是店面多,出入複雜,而1樓若有住家,通常庭院會切給1樓,住戶可分配到的空間和公設會變少。其次是,基地愈大愈好,戶數最好在100戶以內,好處是公設較齊全、活動空間較多,保值性較好。

另外買房之前,可以先上網查詢房價及實價登錄的價格,先掌握區域行情,接著再開始找實際的成交案例來比價,好好了解地區的行情,確實了解各地區的行情,抓出價格的合理區間,才能依據行情的下緣、均價和上緣,擬出「比平均價高」或「比平均價低」等不同的出價方案。

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *