最近發現滿30歲之後，身邊不少朋友都會開始考慮買房，不管是一般的小資族或是想做房屋買賣的投資客等，到了30歲左右都會開始看房買房，如果你也想了解房市行情的話，不房也可以從現在開始學習看房、買房的注意事項，未來也可以找到你理想中的房屋！
新手要怎麼了解房市行情？
當你想要了解房屋買賣的行情時，最簡單也最基本的方式就是實價登錄！透過實價登錄先查詢相關的行情與成交金額，也可以大概了解不同地段的價格，想查詢實價登錄的指標的話，可以進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站，再點選「不動產買賣」進入，首頁上有三個點選，看你是要買賣不動產、還是租賃不動產，還是預售屋買賣，假如你要買中古屋，就是點選不動產買賣，進入之後他會要求你輸入驗證碼。
接著，在實價登錄的網站中，輸入你要買屋的條件及地區，記得輸入條件越多，越不容易找到完全符合的建議一個一個條件加進去。最後依自己的需求按下搜尋之後，就可以大概了解該地段附近的成交金額還有了解市場行情。
自備款的準備與房貸類型
了解行情與價格後，接著就是要評估你自己的經濟狀況，以及自備款的準備等等，想要準備自備款的話，大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。
現在常見的房貸大約分為兩種，一個是「指數型房貸」，另一個則是「傳統房貸」，指標利率訂價模式的房貸產品稱為「指數型房貸」，而「傳統房貸」則是以基本放款利率再加碼。 此兩種房貸最大的差別是利率計算基礎不同，指數型房貸多以存款利率或貨幣市場的指標利率為基礎再加碼。
住商不動產
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