最近朋友準備要搬上來台北找工作，也開始詢問身邊的朋友有沒有人在租房子，好上來台北工作，剛好身邊也有朋友正在找房客，我就問他期望的的租屋條件是甚麼，一問才發現對方都沒想任何條件，雖然只是上來找工作，但是租房子時還是盡量把條件都想好比較好呀！
租房前先想好你的找房條件！
租房子前最好也對自己要怎麼樣的房子，有一個較明確的概念，如想要怎樣的居住的環境，鄰近學區或近住宅區，交通需不需要考量進去，希望附近有公園或運動場等等，另外還有你自己想租多大的房子，想要三房或五房，有沒有與家人同住，是否需要庭院或停車場等等，如果不只是住家用途，可能還會考慮到是否要租店面的問題，或是單純僅租一般住宅，租屋的考量想租成屋或是中古屋等，這些可能都是你在租屋前，可以先好好想想的租屋條件！
除了看房，簽合約還要注意哪些事？
另外租屋前，盡量也事先協調好契約，以避免租屋糾紛，雖然大多數的人都是因為遇到惡房東，而產生租屋糾紛，但常遇見一種主要的原因，就是因為很多租房的人在簽約時，經常沒有仔細看契約內容，即使契約藏了很多不公平的條文，也沒被發現！租屋常見的糾紛是租金或押金過高、租金不合理調漲，或租約期滿房東拒不返還押金等，因此選擇房東時，除了注意自身安全外（尤其是女房客），還有下列事項，一定要注意：
● 房東若係未成年人或無行為能力人，其出租應徵得其父母、法定代理人或監護人同意。
● 與房東同住或與人分租時，應特別注意房東、一起分租人的身份、職業、品性與家庭狀況。
● 訂約時應了解房東是否為房屋的所有權人，房客可以要求房東提出所有權狀或房屋登記簿謄本。若房東並不是房屋所有權人，則應要求其出具授權證明，最好同時要求房東出示身分證明，以防被騙。
● 房東為公司、社團法人時，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽約。
● 若房東為二房東，則應了解其與大房東的租約租期，及其租約是否有約定禁止轉租的情事。
住商不動產
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