不少首購族，到了即將要買屋的時候，才開始了解繁複的購屋流程，其實首購族有買屋打算時，就可以開始慢慢規劃、了解了，第一次買屋總是有許多事情要注意，但是逐步了解的話，就可以省去很多煩惱跟力氣，想要買屋的新手，先來了解購屋要注意的事項。
買屋資金怎麼準備？要準備多少？
越來越多年輕人擔心無法買屋，其實只要提前做好資金規劃，未來的壓力也才不會那麼大！想要準備自備款的話，大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。
貸款前，記得確認你的信用狀態
申請貸款時，你個人的信用狀態就是很關鍵的核貸因素之一，所以貸款前也記得要提前確認你的信用狀況，先確認自己是否有信用紀錄不良，或信用瑕疵的狀況，最快的方法就是看「信用分數」，通常在申辦貸款時，銀行都會調閱你的「聯徵記錄」，分數介於200到800之間，而只要是「低於400分」的分數，就屬於信用瑕疵的族群！所以千萬要小心不要低於400分！
如果信用不良，分數未達怎麼辦？
想要清除個人的信用不良紀錄，需要先償還信用不良的帳款，並且與銀行達成協議，銀行才會請徵信公司，將你的不良的信用紀錄消除！不過每家銀行的狀況及認定不同，並不一定全然清償完畢即可消除記錄哦！如果真的有信用瑕疵，還是有辦法貸款的，以下三種方法都可以參考：
● 找到信用被扣分的原因，並想辦法修正回原本的分數，培養信用分數。
● 暫時先向民間申辦貸款，等信用正常後，在歸還款項給貸款公司。
● 如果還是找不到解決方式，那就要多花一筆費用找銀行代辦業者來解決。
思考你的需求與房型
如果都了解房貸、簽約及信用等狀況，接著就可以先想想你的需求，以及在需求下，你需要什麼樣的房屋，先評估自己到底適不適合買屋，也不用過於追求大坪數、好地點的房子，買自己買的起的，不要貪大求近，小坪數，了解你買房的主要需求以及次要需求後，慢慢看房就會找到合適的房屋。
很多買房人也都會參考買房的「33原則」來評估手頭上的自備款有多少，以及是否能負擔房貸等，「33原則」就是「手頭上最好有3成頭期款」及「每個月的貸款支出，不要超過家庭收入的⅓」，買房才會比較有餘裕，也叫不會被房貸壓垮喔！
大家房屋
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