我今年是準備想在台南買房的新手，現在跟女友一起規劃資金，也同時在看房了解房市的行情，想說想遠離都市，也比較負擔得起台南的房價，又可以選到比較好的房型，想了解在台南買房的自備款要怎麼準備，在選擇房仲或是跟房仲應對時又要注意什麼？做好基本的買房準備，後續買房時也才能有更充分的了解自己的需求！
新手該如何評估自備款？
雖然現在很多人都會下台南買房，除了房價的考量因素外，還有房屋性價比的考量！有時候與其在台北人擠人，不如選中南部地區買房會更舒適，主要還是看個人的考量，新手通常買房前也都會問「他該如何評估自己的經濟能力？」。我朋友也跟我說，其實只要提前做好資金規劃，未來的壓力就不會那麼大！關於自備款的準備，大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好購屋目標及資金來源計劃表，開源節流累積資金，只要信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%！
找房仲的時候應該要注意什麼？
最重要的就是了解他們還須提供什麼「服務」，購屋者清楚了解相關服務，也才能降低購屋的的損失風險，現在有些大品牌的房仲業者，也會為了讓欲購屋者能安心選擇風評良好的物件，同時也特評選「優良特約地政士」等，讓購屋者可以透過專業的諮詢、評價等來考量是否要買屋。
想要買到良好的房屋物件，大多還是去尋找不動產業者的經紀公司，除了買房、看屋時要時刻小心外，欲購屋者在尋找業者時，也別忘了要做好功課！若是合法的業者應該清楚揭示五大基本證照：
一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式
中信房屋
免付費諮詢電話0800-083-666
總機：02-8501-2225
傳真：02-8501-1319
地址：台北市中山區敬業一路99號4樓
・延伸閱讀：在台南買屋後要負擔哪些税？簽約交屋時我要注意什麼？
・延伸閱讀：新手買房必看實價登錄！怎麼評估經濟能力？看看專家怎麼說！