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討論:新手在台南買房,自備款要怎麼準備?又要怎麼挑房仲?

我今年是準備想在台南買房的新手,現在跟女友一起規劃資金,也同時在看房了解房市的行情,想說想遠離都市,也比較負擔得起台南的房價,又可以選到比較好的房型,想了解在台南買房的自備款要怎麼準備,在選擇房仲或是跟房仲應對時又要注意什麼?做好基本的買房準備,後續買房時也才能有更充分的了解自己的需求!

新手該如何評估自備款?

雖然現在很多人都會下台南買房,除了房價的考量因素外,還有房屋性價比的考量!有時候與其在台北人擠人,不如選中南部地區買房會更舒適,主要還是看個人的考量,新手通常買房前也都會問「他該如何評估自己的經濟能力?」。我朋友也跟我說,其實只要提前做好資金規劃,未來的壓力就不會那麼大!關於自備款的準備,大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適,擬定好購屋目標及資金來源計劃表,開源節流累積資金,只要信用狀況良好,加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差,一般銀行至少均可貸到70%~80%!

找房仲的時候應該要注意什麼?

最重要的就是了解他們還須提供什麼「服務」,購屋者清楚了解相關服務,也才能降低購屋的的損失風險,現在有些大品牌的房仲業者,也會為了讓欲購屋者能安心選擇風評良好的物件,同時也特評選「優良特約地政士」等,讓購屋者可以透過專業的諮詢、評價等來考量是否要買屋。

想要買到良好的房屋物件,大多還是去尋找不動產業者的經紀公司,除了買房、看屋時要時刻小心外,欲購屋者在尋找業者時,也別忘了要做好功課!若是合法的業者應該清楚揭示五大基本證照:
一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式

中信房屋
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總機:02-8501-2225 
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・延伸閱讀:在台南買屋後要負擔哪些税?簽約交屋時我要注意什麼?
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