Posted on 發表迴響

新手如果想在屏東買屋,要怎麼評估房貸跟房價?

如果你也是第一次在屏東買屋的首購族,建議首購族買房前,也可以先學會如何查詢房價,以前行價訊息較不容易蒐集,但是現在在網路上查詢都很便利,或是實價登錄也能大概讓你做參考,建議通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考,或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據!

新手要怎麼評估房貸跟房價?

屏東買屋除了要考慮付款週期外,最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說,如果您買的是預售屋,我們建議您自備款至少應準備兩成以上,若是中古屋,則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。另外,即使如果是買自售屋的話,雖不用付高額的仲介費,但也別跟屋主殺價殺得太誇張!開口殺價之前,一定要先查詢「實價登錄」,了解房屋行情,沒有仲介提供資料,就必須動手做好事前功課!

買房前先看看自己有沒有信用瑕疵!

在買房準備要背房貸前,記得也先查詢你的信用分數,很多人是要買房之後,才發現曾經有信用瑕疵的問題,這時候可能就會造成無法申請貸款的問題,先了解自己有沒有類似的信用瑕疵,才好為買房做準備!如果有瑕疵問題也沒關係,還是有辦法可以補就,想要清除不良紀錄的話,需要先償還信用不良的帳款,並且與銀行達成協議,銀行才會請徵信公司,將你的不良的信用紀錄消除!不過他也說到,每家銀行的狀況及認定不同,不一定全然清償完畢即可消除記錄,最好都還是去問清楚或是多諮詢一些銀行!

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *