最近聽到很多學生租屋的糾紛問題，學生第一次在外生活，難免都會遇到很多不熟悉的環境與事物，但如果要租屋，找到自己理想中的好房，在租屋時一定就要看清楚合約，很多糾紛都是從租屋合約的問題開始，如果沒有仔細看契約內容，即使契約藏了很多不公平的條文，等到發現的時候，就容易產生租屋糾紛！
這些租屋基本注意事項，你都知道了嗎？
一般在租屋時，也可以多多留意租屋的基本注意事項，甚至是簽約的眉眉角角等，也比較好保障你自己的租屋權益，像是在外租屋要確認房東的水電是否合理，租屋的水電費通常都是另外計算，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。
不管是學生租屋或是在外租房子，一定都要確保自己的權益！很多人都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！像是租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、或是要不要公證及提前解約之處理、租金繳交期間與租金調幅或是水電、瓦斯、電話之處理等等。租房子之前，建議都可以先想想你心目中的租屋環境，或是了解租屋的租金、押金是如何計算，也才能避免未來可能會有不愉快的糾紛，或是雙方容易產生誤會。
小心！租屋記得確認房東是誰！
另外新手租房時，建議也一定要先瞭解你的房東是「誰」，其實許多人最容易被忽略的是「確保簽約的人就是房東」！這件事情看起來理所當然，但過去曾有發生過假房東租屋的新聞，如果不幸遇到「假房東」，不但房子沒租成，還會損失了押金和定金！如果你想要確保房東是否為同一人，最簡單的就是確認簽約，通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，確定並非假房東。
如果遇到二房東轉租，也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約，看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然如果你租屋，卻遇到了一個根本不是房東的二房東，可不只是被坑錢那麼簡單的呀！
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