前陣子身邊的朋友遇到租屋糾紛，一聽才知道他是租老公寓，但因為租屋處是老舊公寓，家具也都很舊了，也會很容易發生很多狀況或是需要維修，也讓他跟房東發生了一些租屋糾紛，讓他最近都在跟房東吵房屋維修及租金的問題。
租屋要怎麼保障自己的權益？
如果你也是必須在外租屋的上班族或學生，在找房的時候，一定也要留意租屋簽約的事情，大多數人會遇到租屋糾紛，都是因為事前沒有協調好或是遇到惡房東，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房的學生在簽約時，經常沒有仔細看契約內容，即使契約藏了很多不公平的條文，也沒被發現！
不管是學生租屋或是在外租房子，一定都要確保自己的權益！很多人都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！像是租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、或是要不要公證及提前解約之處理、租金繳交期間與租金調幅或是水電、瓦斯、電話之處理等等。
如果你也要北上找工作或租房，租房子之前，建議都可以先想想你心目中的租屋環境，或是了解租屋的租金、押金是如何計算，金額建議在一開始就要和房東協調好，也才能避免未來可能會有不愉快的糾紛，或是雙方容易產生誤會。
租屋管道有哪些？遇到糾紛怎麼辦？
現在租屋的管道這麼多，也因為管道很多，也經常很容易遇到格局奇怪或是地點很怪的房屋類型，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房簽約時，經常沒有仔細看契約內容，這些都要細心留意！
現在網路發達又方便，不只有線上平台可以找房、看房，現在甚至還有很多社團及論壇可以相互討論，或是你也可以透過房屋仲介來找租屋處，現在很多房東都會透過房仲幫忙租屋，如果出了事，還有一個公正的第三人幫忙處理，也比較能避免後續產生糾紛時，沒有旁人可以協助或做證。
另外很多房東都會透過房仲幫忙租屋，如果出了事，還有一個公正的第三人幫忙處理，最重要的是，其實每份合約後面，都有保證人這個項目，很多房東便宜行事，通常不會要求找保證人，覺得還要多花一筆錢不划算，但我建議最好不要省過這個步驟，畢竟房東面對的只有房客，萬一出了事，連個負責的人都找不到，房東真的只能自認倒楣了！
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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