前陣子身邊的朋友遇到租屋糾紛,一聽才知道他是租老公寓,但因為租屋處是老舊公寓,家具也都很舊了,也會很容易發生很多狀況或是需要維修,也讓他跟房東發生了一些租屋糾紛,讓他最近都在跟房東吵房屋維修及租金的問題。

租屋要怎麼保障自己的權益?
如果你也是必須在外租屋的上班族或學生,在找房的時候,一定也要留意租屋簽約的事情,大多數人會遇到租屋糾紛,都是因為事前沒有協調好或是遇到惡房東,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房的學生在簽約時,經常沒有仔細看契約內容,即使契約藏了很多不公平的條文,也沒被發現!
不管是學生租屋或是在外租房子,一定都要確保自己的權益!很多人都沒有先了解簽約的注意事項,情常簽約後才發現不對勁,後來延伸成租屋糾紛!像是租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、或是要不要公證及提前解約之處理、租金繳交期間與租金調幅或是水電、瓦斯、電話之處理等等。
如果你也要北上找工作或租房,租房子之前,建議都可以先想想你心目中的租屋環境,或是了解租屋的租金、押金是如何計算,金額建議在一開始就要和房東協調好,也才能避免未來可能會有不愉快的糾紛,或是雙方容易產生誤會。

租屋管道有哪些?遇到糾紛怎麼辦?
現在租屋的管道這麼多,也因為管道很多,也經常很容易遇到格局奇怪或是地點很怪的房屋類型,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房簽約時,經常沒有仔細看契約內容,這些都要細心留意!
現在網路發達又方便,不只有線上平台可以找房、看房,現在甚至還有很多社團及論壇可以相互討論,或是你也可以透過房屋仲介來找租屋處,現在很多房東都會透過房仲幫忙租屋,如果出了事,還有一個公正的第三人幫忙處理,也比較能避免後續產生糾紛時,沒有旁人可以協助或做證。
另外很多房東都會透過房仲幫忙租屋,如果出了事,還有一個公正的第三人幫忙處理,最重要的是,其實每份合約後面,都有保證人這個項目,很多房東便宜行事,通常不會要求找保證人,覺得還要多花一筆錢不划算,但我建議最好不要省過這個步驟,畢竟房東面對的只有房客,萬一出了事,連個負責的人都找不到,房東真的只能自認倒楣了!

住商不動產
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電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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