我堂妹最近準備上來台北工作，在準備租屋時，都先看了不少租屋處，但是租房子的人實在太多了，讓他不知道該怎麼選才好，我建議她除了看房以外，房東的態度、說明也都很重要，免得到時候租下去之後，才發現跟東說的狀況不一樣，到時候可就得不償失了。
雙方要互相注意的5大租屋重點：
租房子的時候，除了找到喜歡的房屋以外，房屋的設備、家具等也都可以多確認，其他如租金、押金或房屋的修繕責任等，也都要跟房東協調清楚，所以有時候聽了房東的說明事項後，最好也在三做確認，免得之後說法有出入！租屋常見的糾紛是租金或押金過高、租金不合理調漲，或租約期滿房東拒不返還押金等，因此選擇房東時，除了注意自身安全外（尤其是女房客），還有下列事項，一定要注意：
一、房東若係未成年人或無行為能力人，其出租應徵得其父母、法定代理人或監護人同意。
二、訂約時應了解房東是否為房屋的所有權人，房客可以要求房東提出所有權狀或房屋登記簿謄本。若房東並不是房屋所有權人，則應要求其出具授權證明，最好同時要求房東出示身分證明，以防被騙。
三、與房東同住或與人分租時，應特別注意房東、一起分租人的身份、職業、品性與家庭狀況。
四、若房東為二房東，則應了解其與大房東的租約租期，及其租約是否有約定禁止轉租的情事。
五、房東為公司、社團法人時，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽約。
房屋出租時，修繕責任歸誰？
很多人在租屋時，最常問的問題還有租屋的修繕責任，通常租房的修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，均由出租人負擔。出租人保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。修繕義務不履行之效力：在租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔，承租人得訂定相當期限催告出租人修繕。若出租人於期限內不修繕者，承租人得終止契約或自行修繕，並請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。
另外，承租人應先履行租賃上的債務，始得請求返還押金，而非租賃契約終止後，因出租人未返還押金，而拒絕履行交還租賃物之義務。押金總額，不得超過二個月房屋租金總額。若押租金超過上項限度者，得以超過部分抵付租金，直至餘押金僅相當於二個月的總額為止。
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