如果你有在外租屋的話,不論是房客在租房子時,都要注意以下幾個租房子注意事項,對大多數的房東、房客都不熟法律條文與程序,讓你可以避免雙方發生租屋糾紛,變成不得不上法院的困境,也可以保障雙方的租屋權益,讓你也可以找到心目的租屋處。

租屋有哪些平台?要怎麼不踩雷?
新手想租屋的話,可以透過市場調查從各大網站、租屋社團,查類似條件的物件如何訂定租金。例如:相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓,是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金,不要太低於平均行情,避免少賺;也不要過高,避免乏人問津。另外,制訂租金時,還要考慮是否包含管理費、清潔費、網路第四台等,或是房客自行支付。
如果你擔心會不會租到凶宅或海砂屋的話,推薦可以上網搜尋凶宅查詢系統後,輸入想要查詢的物件之縣市與行政區,即可進行查詢,即可進到凶宅查詢資料庫。如果想避免買到輻射屋的話,推薦可進到輻射屋查詢系統,將連結至原能會網站,可查詢民國71至73年的輻射屋,其他年份建造或完工之建物,並非輻射屋發生的年份,原能會的輻射屋查詢系統並無相關資料。

租屋要收多少水電費才好?
如果你想租屋的話,建議一開始都還是要知道,一些基本的租屋注意事項中,要收多少水電費比較好,如果是整間房子出租的話,例如是整間公寓出租,可以將帳單給房客,讓房客自行繳納。如果是套房出租的話,主要分為兩種形式,通常是以每度電費多少錢計算,水費另外收或是不計算水費;或是直接談好水電費總共收多少錢,以定額方式計算。
注意租屋給房客,也要留意維持屋況乾淨,注意油漆粉刷,保持家具可維持正常狀態。如果舊房客前要保持乾淨以及物品正常 房客退租時 要去確認狀況。 透過帶看房屋的時候,多與房客交談,了解房客,謹慎挑選;並且在合約註明不同意轉租或分租,確保接洽的對象就是真正的房客。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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