如果你有在外租屋的話，不論是房客在租房子時，都要注意以下幾個租房子注意事項，對大多數的房東、房客都不熟法律條文與程序，讓你可以避免雙方發生租屋糾紛，變成不得不上法院的困境，也可以保障雙方的租屋權益，讓你也可以找到心目的租屋處。
租屋有哪些平台？要怎麼不踩雷？
新手想租屋的話，可以透過市場調查從各大網站、租屋社團，查類似條件的物件如何訂定租金。例如：相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓，是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金，不要太低於平均行情，避免少賺；也不要過高，避免乏人問津。另外，制訂租金時，還要考慮是否包含管理費、清潔費、網路第四台等，或是房客自行支付。
如果你擔心會不會租到凶宅或海砂屋的話，推薦可以上網搜尋凶宅查詢系統後，輸入想要查詢的物件之縣市與行政區，即可進行查詢，即可進到凶宅查詢資料庫。如果想避免買到輻射屋的話，推薦可進到輻射屋查詢系統，將連結至原能會網站，可查詢民國71至73年的輻射屋，其他年份建造或完工之建物，並非輻射屋發生的年份，原能會的輻射屋查詢系統並無相關資料。
租屋要收多少水電費才好？
如果你想租屋的話，建議一開始都還是要知道，一些基本的租屋注意事項中，要收多少水電費比較好，如果是整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，可以將帳單給房客，讓房客自行繳納。如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。
注意租屋給房客，也要留意維持屋況乾淨，注意油漆粉刷，保持家具可維持正常狀態。如果舊房客前要保持乾淨以及物品正常 房客退租時 要去確認狀況。 透過帶看房屋的時候，多與房客交談，了解房客，謹慎挑選；並且在合約註明不同意轉租或分租，確保接洽的對象就是真正的房客。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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